临沂房产证过户费用都包括哪些?
最新回答 (3条回答)
你好,临沂房产证过户费用都包括如下:
一、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、中介费:房款的2%
4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
贷款需要额外花费的费用:
评估费:评估值×0.5% 评估公司
保险:评估值×0.07%×贷款年限 保险公司
公证费(律师费):贷款额×0.3% 公证处
抵押登记费: 200~500元 产权产籍管理中心
二、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、中介费:房款的1%
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
3、个人所得税:(评估价-原价)*20%
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
税费如下:
需要根据房子是否满五年、是否唯一房、买方是否首次购房、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免。
扩展回答
房屋过户费用如何计算包括哪些费用
想了解下房屋过户费用是如何计算的?大家应该有人碰到过吧,谢谢
房屋过户费都包括什么,怎么计算
怎么记算,房本上的日期是2001年12月的我2002年花11万8买了一套74.46平米的二手住房,现在要过户的话都需要交什么费用
房子过户费用怎么算过户费都怎么计算的呢
请问房子过户费用都有哪些?要怎么算啊