请问住宅商铺价格比?

作为纯商铺买卖，与住宅最大不同之处，就是投资性与实用性的比例不同。在目前市场状况下，住宅始终以居住实用性为主，将住宅作为投资渠道始终未能成为市场主导。商铺则反之，由于目前市内乃至全国经济开始转好，但各行业才刚有走出萧条的迹象，加上银行减息及利息税的征收，大量游资正寻求出路，故投资客会比以往有所增加。即使不在此等经济状况下，商铺使用者——商户或个体经营者，在购买时心态本质就是以生意经营及成本节约等角度去购买，也以利润为目标的心理，本身就是一种投资性质，更不用说纯投资者的心态，故购买商铺可视为一种完全投资行为，这是商铺与住宅最大的不同之处。望采纳。

商铺的价格一般是周边住宅价格的2-4倍，如果是买来升值的话，不值得，因为升值空间都已经被开发商赚去了，除非考虑以后赚租金，商住一体的商铺现在年限是50年，你自己可以估算未来的租金收益是否抵得过投入，另外考虑各种成本费用，通胀等等。  简单说，按我住的这里也有步行街，应该比你那旺得多，商铺价格和你那差不多，甚至有些更便宜。  如果考虑买，建议多上网找对比。商铺是商业地产，也可以了解一下。希望能够帮到你

商铺的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。
商铺价格主要是取决于租金。而决定租金的因素有很多，如地段，人流量，可以经营的项目。如果周边没有可参考的商铺价格，则根据一手价和市场行情酌情增减。