我想了解下夫妻离婚房子怎么处理?

一、夫妻房产赠与，房子未过户的，离婚如何分割？
夫妻一方赠与另一方房产未过户的，根据上文的描述，未过户的房产属于原产权人。也就是说，即使签订了房产赠与合同，赠与方还可以在赠与合同生效前撤销赠与合同。因此，未过户的赠与房产属于未到手的财产。离婚时按照房子的产权分割。属于夫妻共同财产的，按照共同财产进行分割。属于夫妻一方个人财产的，分割时按照个人财产进行分割。一方参与共同还贷的，共同还贷的部分按照夫妻共同财产进行分割。
二、夫妻房产赠与，房子过户的，离婚如何分割？
根据上文描述，夫妻房产赠与，房子过户的，赠与合同已经生效。过户的房产属于受赠方的个人财产，离婚时财产分割，按照夫妻个人财产，不参与共同财产的分割。
在此需要提醒的是，夫妻房产赠与的，虽然过户的时候需要交纳不少的税费，但是过户是确保房子的产权属于你的唯一方法。因此，一旦另一方赠与房产于你，一定要去房产过户，将房产证上写上自己的名字，这样才会有所保障。夫妻赠与房产如何处理，离婚如何分割并不是很简单的问题。其中还可能涉及到赠与关系对离婚财产分割的影响。在此，在考虑夫妻赠与房产离婚如何分割的时候，还是需要咨询一下专业的律师，在律师的参与下维护自己的合法权益。毕竟，律师处理的离婚财产分割千千万万，总比我们要强得多。
希望可以帮助到你哦。

共同拥有的房子一般是这样处理的;一，产权归一方所有，由一方补偿一半房款给另一方(按市场评估价)，二，共同卖掉，平分卖房款。三，共同协商给第三方所有，比如给孩子，或父母。

如果是婚后借钱买的，那么这属于夫妻共同财产，借款属于夫妻共同债务，都应该由双方承担，和孩子没有关系。如果是婚前买的，则属于女方婚前个人财产。借款属于婚前个人债务。如果双方就财产分割和子女抚养达不成协议，可以去法院起诉，依法判决。
希望我的回答能够帮助到你。