我想问下如何申请住房抵押贷款?
最新回答 (3条回答)
1.贷款对象:年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民;2.贷款额度:借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后,银行核定借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的80%。3.贷款期限:抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款;4.贷款利率:按照贷款行的贷款利率规定执行;5.担保方式:以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式;6.房产房龄:20年以内的房产;7.产权人:产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人8.办理时限:自客户提交资料完备,银行批贷七个工作日。9.需要**的申请材料借款人有效***件的原件和复印件;当地常住户口或有效居留身份的证明材料;借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明;作为抵押物的房产购房合同和房本。
你好，建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的
一种个人住房贷款。 建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点：
一.贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。
二.以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
三.贷款的期限一般不超过10年。
四.贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%。
五.贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。
一.贷款的程序如下:1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证3.将他项权证交给银行,银行放款二.另外房屋抵押贷款需要的资料和条件:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需**配偶的有效***、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明;我是北京森强担保的房贷顾问,还有什么不明白的可以咨询我们!