请问等额本息和等额本金哪个划算?
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等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。
等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。
对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。
你好!很高兴为你解答,我刚刚买房贷款,选择了等额本息, 首付20%,30年。等额本息的好处就是每月都是一样的,而且压力比较小。等额本金的好处就是总的利息比较少, 80万的贷款,30年,可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了,需要10年后才能回到等额本息的水平,然后再继续逐月递减。其实,如果有计划提前还款,等额本息也不比等额本金多太多的利息。利率的是央行统一规定的,但是各家银行可以提供不同的打折优惠。中国银行最低七五折,华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠。
等额本金的话肯定总利息少于等额本息,考虑通胀因素的话肯定钱后面付越好,但是这里没有给出通胀比例,具体是肯定没有办法算的,可以说个大概,当通胀较高的时候,等额本息,微微通胀的话等额本息,你就想想看10年前你的工资多少,现在翻了几倍,按照这种速度10年后你的工资是多少,会不会觉得10年后你要换这些贷款的话就是小菜一碟了啊?年轻人还是贷点款好啊
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