房子抵押贷款费用贵么?



				
				
大财891088
1538 次浏览 2024-05-21 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-23 10:57:56 回答

房子抵押贷款费用贵,房屋抵押分为  抵押银行、抵押小额贷款公司、抵押给投资公司等  银行放款额度一般为评估价值的60%-70%  放款周期为15天左右。  小额贷款月利息1-2.5%  放款额度可达评估价值90%  手续较为简便  最快当天放款。

2024-05-23 10:57:56 回答

具体如下:
房产抵押贷款会产生费用:
1.需要评估费:银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告  ,费用是评估价*0.5%(100万以上的超额部分*0.25%),面签之前交  
2.担保费:担保公司收取的担保费用。  费用是:贷款本息合*系数,面签时交  
3.如果通过贷款公司办理会收取服务费,一般是贷款额的1%

2024-05-23 10:57:56 回答

有点贵。
办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。
评估费:
一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
律师费:
除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。
保险费:
在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。
抵押登记费:
需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
公证费:
用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋,是属于二手房,而二手房需要公证,公证费一般在一两百元左右。

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