商品房公摊面积价格贵吗?

不管是按套内面积还是建筑面积销售，开发商在销售时，都是综合定价的，公摊面积也是房屋建筑面积的一部分，与套内面积价格是一样的。

商品房公摊面积价格：1.目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。  一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%。2.带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。按规定7层以上必须配电梯。希望可以帮到你，望采纳。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。影响公摊面积的因素：公摊面积和房屋设计还有很大的关系。
影响公摊面积的因素有：
1、户型  同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积  正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。
3、公共设施  只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模  楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%，小高层：  10%——20%，高层：15%——30%。