房子有质量问题怎么维权哪位比较了解?
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不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任，如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。在这里要提醒大家注意，入住以后出现质量问题应注意分清责任，保留证据。要求开发商保修时最好是书面提出，并让开发商予以确认，可作为以后诉讼的证据。总之，房屋质量问题不同情况有不同的解决方式，在现实中很多购房者在发现商品房质量问题后不知如何处理，有的对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果是输了官司又赔钱;有的委曲求全，草草办理了收房手续，入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷。很多购房者对房地产法律知识不太了解，最好邀请专业的律师，帮您根据其性质和严重程度依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决。
你好，据我了解如下：
1首先合同有没有明确房屋面积，如果有那必然构成合同违约，承包方要承担违约责任；
2其次如果房屋还有安全隐患，那么承包方还需承担行政责任甚至是刑事责任；
3然后要界定承包方对房屋实际面积与规划面积的出入是否知情，也就是说，是故意还是过失；
4一般如果你没有过错的话，官司是能赢的，能赔多少要法院根据你的实际损失以及可能遭受的损失去界定，这个不能明确！！
希望我的回答对你有所帮助。望采纳！
扩展回答
房子严重的质量问题！
地下的瓷砖也砸坏了，在2011年8月份买的恒大雅苑的房子.11月份去看房子，当天下午物业的人来没有谈好，到现在没有给我们一个圆满的回复，在12月17日的下午我老公在生活阳台换鞋，我们咽不下这口气，修完以后给我们打电话我们就过来看，当时就觉得恒大集团是个信的过的房地产，在2021年10月12日给的钥匙，这样的情况我们老百姓怎么为自己维权，在12月份我们陆续往里般！我是石家庄市普通市民，因为房子是精装修的，我们2021律师您好，一看一点都没修，耽误我们很长时间没般进来，我们全家很高兴的来看房子，对我们置之不理，可这次修没修好也不给我打电话，没想到我们来到房子一看装修的很差，他们说修，衣服划破了，一看还是有很多问题，把我老公砸到了，我们也没说什么就让他们一点点的修，生活阳台推拉门上面的6块瓷砖一下子全掉下来了，这样的房子怎么会验收合格，我们的钱也不是大风刮来的，我想求助律师
房子装修的质量问题
其迟迟不来解决，和装修公司交涉，出现很多质量问题，现入住才一个月我的房子是包工包料的？能要求其赔偿吗，这样的问题能经过法律手段来解决吗，请问
房子质量问题归谁管
房子质量问题归谁管
房子出现质量问题怎么办
大家好，我的房子是07年11月份买的，08年5、6月份交付的，接到新房后发现主卧室东北墙角在雨后会有渗水的印迹，找到开发商，开发商也派人维修了几次，但结果都不理想：过一段时间后，再下大雨，原来的渗水处仍然渗水。今年8、9月份下了一场大雨，原来渗水处以及北面整个墙面大面积渗水，天晴后发霉；此外另外的两间卧室的窗户在下墙壁有裂纹也渗水，窗哗浮糕簧蕹毫革桐宫昆户上沿在下大雨时也有雨水进屋！找开发商，开发商说派人来现场看看，结果打半个月过去了，也不见维修检查人员的踪影，后来听他们员工私下里说是过了两年的保修期，《房屋建筑质量保修办法》第七条第二款不是说牵扯到墙面等渗水漏水的保修期是5年嘛？现在我也不知道该怎么办，请大家给支个招
房子出了质量问题应该找谁
而是要从楼上的管子都要卸掉才可以维修，又去找他他就变卦了说是超过保修期了，现在不是我自己可以维修的，这不是使用不当造成的后果，（粪管两头没有涂胶水所产生的后果漏水原因），房管局都是踢皮球大家都没责任，但是一直没装修入住，而是开发商所留下的悲剧，就开始推卸责所以我又找开发商 ，因当天是星期天说是没人修后来过了好几天也不来修，就去找物业开始答应维修的，今年7月7日去看了一下，准备装修发现卫生间粪管在漏水我房子已经交付有3年了，恳求有关相关经验的人士出出点子该找谁该找哪个部门。谢谢