上海购房税收需要缴纳哪些?

注意是分为一手房还是二手房?如下：
　　一手房的话
　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方;
　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
　　4、交易费3/平方,买方;
　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
　　如果是二手房
　　房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方;
　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

1、契税
  
　　契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
  
  
　　注：
  
　　家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，作为两个家庭购房。
  
　　2、房产税
  
  
　　3、印花税
  
　　印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
  
　　购买居住用房，个人取得房地产权证按5/件缴纳税。
  
　　购买非居住用房订立的书据，按所载金额的万分之五计算缴纳印花税。
  
　　4、专项维修基金
  
　　住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部分位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，办理产权产证的时候一次性缴纳。
  
　　有电梯类房屋按
  
　　标准建筑面积（㎡）×27.5（元/㎡）计算结果缴纳
  
　　非电梯类房屋标准按
  
　　建筑面积（㎡）×22（元/㎡）计算结果缴纳
  
　　5、房屋所有权工本费
  
　　  6、房产交易费（交易机构征收，买卖双方都交）
  
　　卖房
  
　　1、营业税及附加
  
  
  
　　2、个人所得税
  
  
　　3、土地增值税
  
　　从2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  
　　4、印花税
  
　　从2008年11月1日起，对个人出售住房暂免征收印花税。
  
　　  5、房产交易费（交易机构征收，买卖双方都交）
  
　　  6、其他费用（可选）
  
　　中介费
  
　　评估费
  
　　保险费（不做按揭，没有）
  
　　律师费（不做按揭，没有）
  
　　土地出让金（划拔土地时需要缴纳，无特别规定则由买房缴纳，总房款1%）

上海购房税收需要缴纳
1、契税  （原普通房1.5%，非普通房3%，现90平方米以下普通房1%）2、交易手续费  （现买存量普通房免收）3、合同印花税（暂免征收）4、登记费（原普通房80元/件，现免收）5、配图费6、抵押登记费7、权证印花税