请问怎么知道房子被抵押贷款了?



				
				
我爱吃土豆儿
22143 次浏览 2024-05-30 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-01 08:09:18 回答

有没有被抵押去房产所在区的房地产交易中心拉份全套的产调就能知道有没有做抵押登记了,如果抵押了会在他项权利上有抵押权人的名字(抵押给银行就是银行的名字,抵押给公司就是公司名字,抵押给个人就是个人名字)

2024-06-01 08:09:18 回答

你好:
一、向登记机关查询
房地产属于不动产,根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十二条的规定,以房地产为标的的抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自抵押登记之日起生效。在北京市,办理房地产抵押登记的部门一般是市、区两级国土资源和房屋管理局的权属登记部门。根据《担保法》第四十五条规定,“登记部门登记的资料,应当允许查阅、抄录或者复印。”因此,买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。  
二、检查开发商的证件
根据房地产抵押登记管理的有关办法,以房地产作抵押的,登记机关应当在权属证件上作相应记载。因此,要知道开发商是否交纳土地出让金,购房人可以要求开发商出示所取得的占用地块的国有土地使用权证的原件。要知道是否抵押给了银行,购房人可以要求开发商出示所属的该幢房屋的大房产权证,如果在国有土地使用权证和大房产权证原件的备注栏中均没有注明它项权利(抵押)的详细情况,则该房屋没有抵押给银行。
希望我的回答可以帮到你,谢谢。

2024-06-01 08:09:18 回答

如何查询个人名下房屋是否有抵押信息的方法如下:
1、产权人带上身份证到房管局;
2、找到自助查档机;
3、把身份证放在感应区;
4、选择查询名下房屋信息;
5、查询出来后看最后一栏;
6、如果有抵押的话上面就会显示抵押信息,如果没有抵押的话就是没有抵押信息;

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