北京房产抵押贷款材料需要准备哪些?

1、购房人居民身份证：（原件及复印件，反正两面复印在一张纸上)如已婚，夫妻双方均需提供。
2、婚姻证明
已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;
未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件;
离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。
3、户口薄
原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。
(购房人户口簿上学历一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明)
4、收入证明
需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。

材料如下
1、个人以及配偶身份证;
2、个人及其配偶的户口证明以及结婚证;
3、个人工作以及收入证明;
4、抵押的房产的相关证明材料;
5、贷款用途证明材料;
6、银行规定的其他相关证明材料。

1、申请人必须提供房产作为抵押；  
2、申请人必须提供的房产必须坐落在贷款所在地；  
3、抵押的房产必须符合银行的规定；  
4、贷款的用途必须是个人合法消费，不得用于企业经营或者其他途径；  
5、银行要求的其他条件。