房产证继承过户流程有知道的吗?
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你好,一、办理房产法定继承公证需要提交的材 料:1、提供被继承人身份资料和死亡证明 材料2、被继承人的婚姻状况证明:3、全部合法继承人的身份证原件、户 口簿原件、与被继承人的亲属关系证明4、提供被继承人遗留的房产证原件。二、申请免税提交的材料: 1、被继承人的身份证复印件、继承人 的身份证复印件; 2、亲属关系证明或者亲属关系公证书 ; 3、房产证复印件; 4、房屋继承公证书;三、到房管局办理变更登记需要提交 的材料: 1、被继承人的身份证、户口本、结婚 证; 2、房屋继承公证书; 3、房产证原件; 4、免税凭证; 5、如被继承人不便前往办理,须提供 经过公证的委托书。
根据《继承法》规定:第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女、父母,没有第一继承人的,由第二顺序继承人—祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。
被继承人的遗产是指被继承人的个人财产。一般来说,如果继承人之间没有纠纷,法律文件齐全,可通过继承公证办理房产继承手续或向法院提起继承诉讼。
办理公证时提交以下材料:继承人身份证、户口簿;被继承人档案所在单位出具的《继承权公证亲属关系证明表》;被继承人的死亡证明;被继承遗产的权属证明、财产清单;涉及遗嘱继承的应提交经公证的遗嘱;有遗嘱执行人的,应提交遗嘱执行人的身份证;委托他人代为办理的,应提交经公证的授权委托书和受托人身份证。
继承人凭公证书或生效的判决书、调解书,到房产所在地的房产交易中心办理房产过户登记。办理房产继承过户登记需提交的资料包括:房屋所有权证书;继承公证或者法院调解书、判决书;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书;地税局出具的契税免税申请等相关文件;被继承人死亡证明。若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
法定继承人继承房产免征契税和个人所得税,合同印花税按继承房屋评估价的0.05%收取。但办理继承权登记时,需要缴纳登记费、交易手续费。本报记者 付殿贵
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房屋继承及过户流程
现在想办理过户,需要办理哪些手续房子是奶奶的名字,谢谢,对这方面实在不清楚,房子是留给孙子?麻烦好心人详细说明一下流程?什么流程,爷爷还在,奶奶已经去世
问题补充:房子是不是爷爷需要先办理继承,完后才能再过户给孙子?
北京市房屋继承过户流程
已经做完公证,还需要准备什么东西,是先网签还是直接到不动产登记大厅现场取号?
问题补充:房屋现户主已过世,继承人为法定继承人