房产证继承过户流程有知道的吗?



				
				
梦叶草2011
18678 次浏览 2024-05-13 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-15 06:17:19 回答

你好,一、办理房产法定继承公证需要提交的材  料:1、提供被继承人身份资料和死亡证明  材料2、被继承人的婚姻状况证明:3、全部合法继承人的身份证原件、户  口簿原件、与被继承人的亲属关系证明4、提供被继承人遗留的房产证原件。二、申请免税提交的材料:  1、被继承人的身份证复印件、继承人  的身份证复印件;  2、亲属关系证明或者亲属关系公证书  ;  3、房产证复印件;  4、房屋继承公证书;三、到房管局办理变更登记需要提交  的材料:  1、被继承人的身份证、户口本、结婚  证;  2、房屋继承公证书;  3、房产证原件;  4、免税凭证;  5、如被继承人不便前往办理,须提供  经过公证的委托书。

2024-05-15 06:17:19 回答

根据《继承法》规定:第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女、父母,没有第一继承人的,由第二顺序继承人—祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。
被继承人的遗产是指被继承人的个人财产。一般来说,如果继承人之间没有纠纷,法律文件齐全,可通过继承公证办理房产继承手续或向法院提起继承诉讼。
办理公证时提交以下材料:继承人身份证、户口簿;被继承人档案所在单位出具的《继承权公证亲属关系证明表》;被继承人的死亡证明;被继承遗产的权属证明、财产清单;涉及遗嘱继承的应提交经公证的遗嘱;有遗嘱执行人的,应提交遗嘱执行人的身份证;委托他人代为办理的,应提交经公证的授权委托书和受托人身份证。
继承人凭公证书或生效的判决书、调解书,到房产所在地的房产交易中心办理房产过户登记。办理房产继承过户登记需提交的资料包括:房屋所有权证书;继承公证或者法院调解书、判决书;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书;地税局出具的契税免税申请等相关文件;被继承人死亡证明。若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
法定继承人继承房产免征契税和个人所得税,合同印花税按继承房屋评估价的0.05%收取。但办理继承权登记时,需要缴纳登记费、交易手续费。本报记者  付殿贵

2024-05-15 06:17:19 回答

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续,继承公证需要带两个证明和两个证件,还是比较方便的。

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