农村宅基地互换协议该怎么写?

1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》！”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。
　　2、楼上朋友给出的，是宅基地“转让”协议，而不是“互换”协议，不符合楼主的要求。
　　3、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，最好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。
　　宅基地互换协议书
　　甲方：  XXX  身份证号码XXXXXX  现住址XXX  联系电话：
　　XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX  现住址XXX  联系电话：
　　乙方：  XXX  身份证号码XXXXXX  现住址XXX  联系电话：
　　XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX  现住址XX  联系电话：
　　甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
　　一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
　　甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
　　二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
　　乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
　　三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
　　2、该房屋的抵押状况为：无抵押。
　　3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
　　4、房屋没有其他任何纠纷。
　　四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
　　五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
　　六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。
　　七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
　　甲方：签名  年月日
　　甲妻：签名  年月日
　　乙方：签名  年月日
　　乙妻：签名  年月日

宅基地互换协议书
　　甲方：  XXX  身份证号码XXXXXX  现住址XXX  联系电话：
　　XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX  现住址XXX  联系电话：
　　乙方：  XXX  身份证号码XXXXXX  现住址XXX  联系电话：
　　XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX  现住址XX  联系电话：
　　甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
　　一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
　　甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
　　二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
　　乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
　　三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
　　2、该房屋的抵押状况为：无抵押。
　　3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
　　4、房屋没有其他任何纠纷。
　　四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
　　五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
　　六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。
　　七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
　　甲方：签名  年月日
　　甲妻：签名  年月日
　　乙方：签名  年月日
　　乙妻：签名  年月日

宅基地互换协议书        甲  方：            乙  方：            甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地交换，双方经友好协商达成如下协议，以资共同遵守：      一、甲方宅基地位置姜园河西路东侧，东与姜传刚房子一致。西到姜园河西路路中心，南到姜传刚房子，北邻姜军。南北长度3米，东西长度与姜传刚房子一致。这一处给乙方姜军。        乙方宅基地位置稻母田姜园河西路东侧，东到姜之贺地，西到姜园河西路中心，南到姜海峰地，北到原姜传辉地。南北长度4.1米。东到姜之贺地，西到姜园西路中心。这一处给甲方姜海峰。      二、乙方宅基地位置姜园河西路西侧，东到姜园河西路中心。西到姜园河中心，南到姜海峰地，北到姜传明地。这一处给甲方姜海峰。        甲方宅基地位置稻母田姜园河西路西侧，东到姜园西路中心，西到姜园河中心，南到原姜海地，北到姜军地。这一处给乙方姜军。        三、甲方共计打给乙方人民币两万元整。        四、甲方、乙方对各自的宅基地状态陈述和承诺如下：          1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；          2、宅基地没有其他任何纠纷。        五、甲乙双方约定，本协议至双方签字后生效。        六、如果双方签字后反悔，应承担违约赔偿金人民币2万元。          七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效。              甲  方：                        年      月      日                乙  方：                        年      月      日                  见证人：                        年      月      日