装修审批流程具体是怎样的?

供您参考：
根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
一、房屋装修申报
（1）  住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。
（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。
（3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
二、房屋装修申报提交材料
（1）房屋装修申请表；
（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；（3）申请人和产权人身份证复印件；
（4）房屋租赁的，应提交租赁合同；
（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；
（6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。
三、若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：
（1）《建筑工程施工许可证申请表》；
（2）《工程规划许可证》；
（3）《建设工程用地许可证》；
（4）工程中标通知书；
（5）有效的施工合同；
（6）建设工程质量、安全监督手续；
（7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；
（8）工程资金证明或银行保函；
（9）法律、行政法规规定的其他条件。

一般情况下家装的话
1、        业主收楼后，首先是寻找装修公司，设计装修方案；
2、        设计效果满意、价格谈妥后，签订装修合同。装修公司提供装修施工图纸；
3、        和装修公司人员一起找物业管理公司领取装修申报资料表、签定《装修管理服务协议书》；由装修公司提供单位营业执照、资质等级证书复印件、装修施工图纸一份、装修负责人身份证、所有现场施工人员每人一寸照片两张、身份证复印件一份等资料给物业管理公司；
4、        物业管理公司收取装修按金：业主：装修押金1000元；装修公司：装修押金1000元，垃圾清运费200元；
5、        装修结束后，由物业公司和业主验收合格，由业主、物业公司在装修验收记录上签字。装修公司提供装修竣工图纸主要是室内线路、管路改动图纸，并提供装修质量保证书。
6、        找物业公司退还装修押金。

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
一、房屋装修申报
（1）  住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。
（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。
（3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
二、房屋装修申报提交材料
（1）房屋装修申请表；（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；（3）申请人和产权人身份证复印件；
（4）房屋租赁的，应提交租赁合同；（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；（6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。
三、若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：
（1）《建筑工程施工许可证申请是表》；（2）《工程规划许可证》；（3）《建设工程用地许可证》；
（4）工程中标通知书；（5）有效的施工合同；（6）建设工程质量、安全监督手续；
（7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；（8）工程资金证明或银行保函；（9）法律、行政法规规定的其他条件。

装修审批流程
（1）申报:商户/装修承办商必须提供一式三份用公制计算的1:50或1:100面积比例的装修图则:
1、建筑平面图、结构图及详述
2、天花平面图
3、电气设计图
4、招牌及灯箱设计图
5、其它相关图则
同时必须详细填写《装修申请表》、《施工人员出入证申请表》
签署《装修承诺书》及《装修期间防火协议书》
如需动火则需填写《临时动火申请表》
材料进场前填写《装修物品进场申请表》
（2）交费:商户/装修承办商必须于申报当日在物业部的引导下到财务部缴纳装修保证金及《施工人员出入证》办证按金（50元/个）及工本费（10元/个）
（3）审批:物业部对申报资料进行审核批示，并填写《装修申请审批意见表》
审批时间一般为五个工作日
其它:如装修工程规模属于消防局监管范围，则由商户向消防局申请报建，经消防部门审核后方可开工。
（4）发证:物业部对审批合格的商户/装修承办商发出《装修许可证》，同时向装修承办商发放《施工人员出入证》。
（5）施工监管:  物业部对各商铺的装修情况进行监管，对于违规的情况必须要求装修承办商即刻进行整改，情况严重或不服从管理的可要求立即停工。
（6）竣工验收:  商户/装修承办商需于完工后向物业部提出验收申请，并填写《装修工程竣工验收申请表》。