有没有清楚城市房地产抵押登记办法的?

与《城市房屋权属登记管理办法》相比，《房屋登记办法》章节的结构更为合理，并增加了登记的“一般规定”这一章，对各种不同的登记种类以及具体操作上的问题规定更为详细(如受理登记时必要的收件，什么情况下应当到现场查看，抵押权的转移和变更以及最高额抵押登记中的各类问题，都是新的规定)，主要的一些新规定是：一、修改了登记的定义，明确了登记簿的核心作用。二、扩大了房产登记管辖的范围。　　三、调整了登记的程序，明确了房屋权属登记的程序由当事人启动。四、增加了登记的种类和权利的种类，并按各地登记机构的实际的管理状况删去了总登记。五、解决了一些实际工作中长期存在的一些具体问题。六、对登记机构的工作人员作了更为严格的要求。（仅供参考）

贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！祝您生活愉快！！！

你好，以下是我查到的房地产抵押办法，你可以参考一下：
一.融资办法：个人房屋抵押贷款，商铺写字楼抵押贷款。                  
1.房产须在上海（奉贤，金山，崇明的房产价值须在100万以上）                  
2.房龄一般不超过30年。                  
3.若上海户籍，须有两套住房，如无两套住房，则需提供第二居所正明。商铺写字楼只需一套房即可。                  
二.融资额度及期限：50万-6000万，2-6个月.                  
三.融资费用：三个月以下月息2.5%，三个月以上月息2.2%，再无其它费用。                  
四.产品优势：                  
1.房产有银行贷款也可以做二次抵押。                  
2.抵押成数高；住宅最高为总价的7成，商铺写字楼一般5-6成。                  
3.放款时间快；公正他正出来即可放款。                  
4.审批相对银行要宽松；承认私人账单流水账；                  
5.房产正上若有未成年人的名字，要去份额且提供出生正明。                  
五.合作流程：                  
了解客户基本情况（如：房产情况，借款额度，期限，用途等）                  
-双方协商洽谈-约见客户到公司面谈并填写贷款申请表-实地看房并了解房价                  
-公司审批匹配资金-签合同，办他正，公正-他正公正出来后放款。                  
六.审批材料；夫妻双方身份正，户口本，结婚正明（结），房产正，征信报告，贷款用途                  
如营业执照，项目合同等，银行流水，若上海本地人需提供备用房或二居。
希望对你有用！