农村旧房买卖可以吗?



				
				
鬼鬼Jacky
28768 次浏览 2024-06-05 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-07 06:10:26 回答

农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖。
如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民,当然只能算建筑物的钱了,土地是不能算钱的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。  
我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
希望可以帮到您

2024-06-07 06:10:26 回答

可以买卖的,不过农村的房屋只有本村的村民才可以买卖,否则买卖合同无效。农村的房屋买卖签订买卖合同以后,应当到该村村委会办理登记。农村的房屋也有房屋所有权证和宅基地适用权证,而且都可以办理变更的。

2024-06-07 06:10:26 回答

你好,是可以的,关键是原来的房子村民有没有土地证,如果有宅基地土地证明,那这土地就属于村民所有,如需征用需经村民同意并签定土地局面转让合同方可买卖,没有土地证就是集体土地,村委会有权处理,只要按国家规定的正常手续村委会可以买卖这些土地。第二个问题也要看村民是否拥有这些土地的宅基地证明,有的话可以与村委会讨价还价,毕竟村委会是村民自治小组,所有村民都有权参与农村的管理,包括集体所有的土地的处置。但是中国官场黑暗,有些地方的村干部自命为“父母官”,未经村民同意擅自滥用权力侵害农民利益,农民作为弱势群体常常只能吃哑巴亏,要看你们村的农民有没有魄力摆脱传统“官本位”观念,确立“人民才是当家作主人”的思想,百姓是父母,当官的才是百姓的儿子,要为父母谋利,老百姓要敢于“夺权”,而不是听当官的摆布,特别是农村,当官的是村民自己选举出来的,更要牢牢掌握“当家作主人”的权力。不要被当官的给吓到,要敢于争取自己的权力。

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