我家的房子有我父母和我的名字,我想把我的份额转给他们,房产份额转让税费计算?
最新回答 (3条回答)
第一:建议采用买卖的方式而非赠与的方式转让你的份额;第二:房产证没注明每个人占的份额比例的,可以将自己那份定为最低,再转让。那样,既考虑到以后又考虑到现在,你所应交的税费就比较少了
过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让。税费约为此人份额报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
到房产所在地的房产交易中心办理。可把其中一人所占的份额房产赠予或买卖过户给其它人。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产。
扩展回答
房子是我父母的房子拆迁了,好像是按照平方算人口算儿子和我老婆有分
房子是我父母的房子拆迁了,好像是按照平方算人口算儿子和我老婆有分额吗?离婚
我家装修楼上阳台外墙下雨渗水和我家有关吗
我家装修楼上阳台外墙下雨渗水和我家有关吗?老太太非说是我家装修处理墙面震坏的。
你好,我想问我和我父母共有一套房,我结婚了我老婆和他父母共有一套
好,我想问我和我父母共有一套房,我还可以再买房吗,我结婚了我老婆和他父母共有一套房,后来我父母又买了一套房
我家的房子有两层,然后在我家后面建房子的那家 在我家二层的地方占到我家的顶上、怎么处理
其实具体讲就是 我家是外地去的 、他们家欺负我们外地去的 他想占点我们家的位置 不讲理 还叫人打过我家的人 。证据补充:这事就是我说这样 他就是欺负人 我想知道这怎么解决 谢谢
地震过后我家的房子
我家的房子是砖混的房子 大概是90年代初修的吧 一共8层 砖混结构 地震之前就有一些小裂缝 地震过后裂缝明显增多增长 而且现在余震不断 我很担心我家的房子到底还能不能住哦。。
我家的房子要装修
我家今年刚建造了一幢房子,是三层楼的 ,明年可以装修了 。我家是在农村的,也好不容易才建造了这幢房子,我不想让我们给弄的没有风格。想请你们帮我设计一下,我想要既有风格,又省钱,请你们帮帮我 吧 ,我好喜欢你们的装修
我和老婆买个两室一厅的房子,我父母和我们一起住,岳父岳母没有房子住了,也要来和我们一起住,我该怎么
我和老婆买个两室一厅的房子,我父母和我们一起住,岳父岳母没有房子住了,也要来和我们一起住,我该怎么旦埂测忌爻涣诧惟超隶办呢、以后有孩子又该怎么办