请问等额本息等额本金哪个好?



				
				
他们的快乐
14532 次浏览 2024-05-06 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-08 17:34:50 回答

等额本金概念:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额度固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息概念:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
等额本金还款特点:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息还款特点:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
总结:二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出利息。

2024-05-08 17:34:50 回答

等额本息法挺好的,每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

2024-05-08 17:34:50 回答

对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。相对来说,等额本金的还款模式下,还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。

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