最新更新时间：2024-05-22
现行国家规范关于阳台面积的计算怎么计算?
74428 次浏览 2024-05-22 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-05-24 22:09:37 回答
国家规范对阳台面积计算的规定：2.1《住宅设计规范》3.5.4，阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积和建筑面积内。条文解释：本条明确规定将阳台单独计算面积，这便于客观反映住宅设计的技术经济指标，不管是统计工作量还是为控制面积标准均很明确，单独统计，单独计价，均不应计入每套住宅面积。2.2《建筑面积计算规范》3.0.18，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。条文解释：建筑物的阳台不论是凸凹、封闭与否均按其水平投影面积的一半计算。希望我的回答对您有帮助哦~
2024-05-24 22:09:37 回答
按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式阳台要全部计入面积，未封闭的只算一半。我们现在买的商品房屋阳台面积按哪个算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，两者对封闭阳台规定不一样，我们购房者为此付的钱不一样，应该如何维权。
扩展回答
关于阳台面积的计算
阳台的投影面积是全面积还是一半，我们这测绘公司的就说了不管封不封都算一半面积，这个一半就是投影面积吗？谢谢
最新规范中的阳台面积如何计算
最新规范中的阳台面积如何计算？均按其水平投影面积的1/2计算？
阳台面积如何计算
请问相关专业人士，阳台面积如何计算？
阳台面积怎么算规范
最新规范中的阳台面积如何计算？均按其水平投影面积的1/2计算？
购房 阳台面积如何计算
我是过户前封阳台面积如何计算？是封之后阳台面积的一半还是什么，，我现在想买，想问的是我国的阳台面积是怎么算的，迟早要封了住？看了一套二手房，他的房产证上没有这个阳台的面积，一个阳台没有封，（省些税费）好？如果过户后再封好后可不可以直接到房管局改面积要求，直接办理新的房产证到我手里增加这个面积好还是过户后再封
问题补充：过完户了我封了再增加房产证上的面积？担心的是过户后你再封你怎么要求人家来重量重新更改房产证的面积？目的在于能不能过户不封先省下写过户费
购房阳台面积如何计算啊
阳台面积如何计算？看了一套二手房，一个阳台没有封，他的房产证上没有这个阳台的面积，我现在想买，迟早要封了住，想问的是我国的阳台面积是怎么算的，？是封之后阳台面积的一半还是什么？我是过户前封，直接办理新的房产证到我手里增加这个面积好还是过户后再封，（省些税费）好？如果过户后再封好后可不可以直接到房管局改面积要求？