请问什么是等额年费用?
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等额年费用是指将方案费用现值通过资金回收系数等值换算，分摊到计算期内各年年末的一系列相等的费用。简单说，等额年费用即以资金回收系数乘以费用现值。
等额年费用就是指将方案费用现值通过资金回收系数等值换算，分摊到计算期内各年年末的一系列相等的费用。简单说，等额年费用即以资金回收系数乘以费用现值。
贷款30万，贷25年，等额本金的还款方式。商业贷款:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12,30万25年(300个月),月本金300000/300首月还款:300000/3003000007.05%/12=2762.5次月:300000/300(300000-300000/300)7.05%/12=2756.63第三月:300000/300(300000-3000002/300)7.05%/12=2750.75以此类推,每月递减::300000/3007.05%/12=5.875元最后一个月还款:300000/300(300000-300000299/300)7.05%/12=1005.88月还款额为两项贷款的月还款之和
你好！等额年费用是指将方案费用现值通过资金回收系数等值换算，分摊到计算期内各年年末的一系列相等的费用。简单说，等额年费用即以资金回收系数乘以费用现值。
等额年费用是以现值理论为基础的租金计算方法,即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值,使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法.
年金法可分为等额年金法和变额年金法,等额年金法包括后付租金的等额年金法和先付租金的等额年金法.
先付租金的等额年金法的计算方法如下：
每月付1元租金,月利率为i=6.7%/12,贷款2年（即24个月）,现金价值为：
1+（1+i）^-1+(1+i）^-2+……+(1+i)^-23=(1+i)[1-(1+i)^-24]/i=22.5282
对于借款120*0.85=102万,那么每月还款为：
1020000/22.5282=45277元