南宁市装修合同怎么写?

房屋装修合同  范本
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：___________________________________
2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程开工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元；  2、人  工  费__________元；
3、设计费__________元；  4、施工清运费__________元；
5、搬卸费__________元；  6、管  理  费__________元；
7、其他费用（注明内容）______________元。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.  乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1.  合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（
年  月  日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方
元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3.  在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
1.  甲方责任
1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式  份，甲乙双方各执
份。
甲方（业主）：
（签章）
乙方：
（签章）
住所地址：
企业地址：
邮政编码：
邮政编码：
工作单位：
法人代表：
委托代理人：
委托代理人：
电  话：
电  话：
签约地址：
签约日期：
希望对你有帮助

甲方（业主）：
乙方（施工方）：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达到如下协议：
  一、合同主要内容：
1、甲方将自己位于      市        小区      栋      单元      号室厅住宅的室内装饰工程以                          形式交给乙方装修。
2、工程总造价（大写）：                                  
其中设计费（大写）：                                  
3、工期天，自      年    月    日至      年    月    日止。
4、工程款付款方式下表：
工程款分次付清付款时间付款百分比金额
第一次
第二次
第三次
第四次
5、工程保修期：                                                          
6、工程内容详见施工图纸及报价单元，并以报价单为准（附表一）
7、本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。
二、合同细节说明：
1、甲方工作
（1）开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或装修说明1份，并向乙方进行现场交底。全部腾或部分腾房屋，并向乙方提供所需的水、电，由甲方承担费用。
（2）如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
2、乙方工作：
（1）严格按照施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定以及施工图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。
（2）施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3、工期：
（１）甲方要求比例合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，。支付乙方赶工费签订工变更协议。
（２）因甲方未按约定完成工作，工期顺延，对乙方造成误工的，应储误工费。
（３）因乙方责任，不能按期开工或中途因故停工，影响工期，工期不顺延。
（４）因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水不可抗拒因素影响，工期相应顺延。
４、工程质量及验收
（１）工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
（２）甲乙双方做好隐蔽工作和增加工程的验收手续。甲方未按时参加隐蔽工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。
５、变更
如在工程施工过程中甲方提出计设修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签订变更单后方能进行该项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。
６、结算
工程竣工验收后，乙方提出工程结算并送交甲方，甲方收到上述资料３天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在３天内结清尾款。
７、材料供应
凡由乙方采购的主要材料，必须如预算表工艺说明相符，否则对工程造成的损失由乙方负责。
８、安全生产
1、乙方现场施工人员需经过现场安全教育，落实安全防护措施。
2、乙方在施工生产过程中发生的安全或火灾事故应承担法律责任。
3、施工现场出现不安全因素，甲方应及时消除，保障乙方施工人员的安全；在安全隐患出现时，乙方有权停工，直到消除不安全隐患后方可复工。
由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
９、违约责任
（１）甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑结构或设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
（２）未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生析损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
（３）因一方原因，合同无法继续履行时，应通过对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由引造成的经济损失。
１０、争议或纠纷处理
（１）本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可受权取协议商谅解决或请家庭装饰装修交易市场管理办公室进行调解，也可以向仲裁机关申请仲裁。
（２）调解不成，当事人任何一方均可通过法律手段解决。
１２、附则
本合同一式两份，合同附件为本合同组成部分。具有同等的法律效力，甲、乙双方各执一份。
甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：
签章：　　　　　　　　　　　　　　　　　签章：
年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

以下是装修合同范本：
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条：工程概况
1．  工程地址：__________________________________________________
2．  居室规格：房型  层（式）  室  厅  厨  卫
1、_____室，计__________  平方米；
2、______厅，计__________  平方米；
3、______厨房，计__________  平方米；
4、______卫生间，计__________平方米；
5、______  阳台，计__________平方米；
6、_______过道，计_______平方米；
7、其他（注明部位）__________，计_______平方米；
总计：施工面积___________  平方米；
3．  施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4．  委托方式：_____________________________________
5．  工程开工日期：_______年  _______月  ________日
6．  工程竣工日期：  __________年_________  月_________  日
工程总天数：_____________  天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）  元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款_______  元；2、人工费  _________元；
3、设计费  ________元；4、施工清运费  _________元；
5、搬卸费  ________元；6、管理费  __________元；
7、税金（3.41%）___________  元；
8、其他费用（注明内容）  _____________元；
第三条：质量要求
1．  工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。
2．  工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3．  施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4．  质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5．  凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
6．  甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1．  乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2．  乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3．  甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：  付款方式
1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（  年  月  日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）
付款百分比
按付款方式表进行：
付款要求
付款时间  付款百分比  金  额
进程内容
对设计、预算  元签订合同
签订意向之日
认可  付款时扣除
签订合同  签订合同之日  元
材料款100%
元
施工工费50%
合计
工期进度过半
施工过程中  施工工费40%
年  月  日
竣工验收  10%
当  天  元
增加工程项目  签订项目变更  100%
表应在补办手
续时结算  
甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2．工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3．甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4．甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
第六条：  工程工期
1．如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方  元。
2．由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3．在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5．施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：  工程验收
1．  工程质量验收，详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2．  乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3．  甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：  其他事项
1．  甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的  保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2．  乙方
1．  应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2．  指派（姓名）  为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3．  负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4．  严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。
5．  在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条：  违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：  争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁；--人民法院提起诉讼。
第十一条：  合同的变更和终止
1．  合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2．  施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：  合同生效
1．  本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2．  补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3．  本合同（包括合同附件、补充合同）一式  份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方（业主）：  （签章）乙方：  （签章）
住所地址：  企业地址：
邮政编码：  邮政编码：
工作单位：  法人代表：