农村建房施工合同书范本谁有?

建房合同书
　　甲方：_________（发包人）
　　乙方：_________（承包人）
　　一、工程概况：该工程为砖混框架式结构。
　　1、工程内容
　　2、工程约定：总日历天数_____天，开工日期：____年____月_____日，完工日期：____年____月_____日。施工按照双方确定的《建筑方案或图纸》进行施工。
　　3、工程地点：______________
　　二、承包方式：该工程采取包工不包料。甲方负责水、电、路三通及建房工程所用材料；乙方负责建房全程人工、机具及模板。
　　1、承包价：双方约定建筑综合人工费按每平方米____元计算；约定综合价不变，按约定的质量完工后，按实际建筑投影面积测算；所有辅助设施及增加/变更所发生的人工费另行计算。
　　2、付款方式：工程预算总造价人民币_____________元（大写￥:_____万_____仟______佰______拾______圆整）。
　　①地基挖土开工，地圈梁完工后，支付________工程款；
　　②一层屋面混凝土浇注完工后，支付_________工程款；
　　③二层屋面工程完工后，支付_________工程款；
　　④沙灰完工后，支付________工程款；
　　⑤工程全部完工后，付清全部工程余款。
　　三、质量标准要求
　　1、严格按约定的清单购买合格的建筑原材料；
　　2、按约定的标准施工，要求砌砖墙体、抹灰、贴瓷砖要符合《建筑施工规范》；
　　3、其他辅助工程按双方约定的标准施工。
　　四、双方的责任和权利
　　甲方：提供便利的施工条件；负责对外协调和材料采购工作及工程阶段质量验收及工程款按时结算拨付工程款；乙方应接受甲方派驻的监工并承担因质量返工的成本费用。
　　乙方：严格按照双方约定的《建筑方案和图纸》施工，确保安全文明施工和工程质量；在施工过程中，应全程监管操作技术人员，采取安全措施、加强安全防范；若出现工程质量和人为操作不当造成事故由乙方负责，甲方概不承担因此发生的费用。
　　五、附则
　　每个工程阶段完工后，经验收合格后应及时付款，否则乙方有权停工，因此造成的损失和后果甲方自负。
　　本合同未尽事宜，双方应及时协商解决，签定补充合同，如有争议，协商不成，一方可向人民法院起诉。
　　此合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执1份，各份具有同等法律效力。工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。
　　甲方（发包人）：
　　乙方（承包人）：
　　签字日期：      年      月    日

甲方：
  
姓名（或名称）：
  

身份证号：
  
电话：
  
  
乙方：姓名（或名称）：
  

身份证号：
  
电话：
  
  
甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，
经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
  
  
一、双方权利义务
  
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根
据施工进度，乙方应提前＿＿天通知甲方购买所需材料。
  
⒉当事人明确，双方不存在雇佣关系。
  
⒊搅拌机、
震动器等施工机械以及模板、
脚手架等所有劳动工具由乙
方自带，费用由乙方自理。
  
⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，
工期为＿＿＿天。
如发生下雨、
停电、
地震等影响施工的不可抗力情况的，
可顺延工期。
  
⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安  




  
2
  /  
4
  
  
全施工。
由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，
与甲方无关
。
  
6
、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
  

7
、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打
扫干净。
  
  
二
、
被建房屋的建筑面积为平方米，
甲方将包括地基在内的的房屋建
筑工程的施工全部承包给乙方
（其中包括贴内外墙的瓷砖、
室内地板
砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖等）。
  
  
三、实际施工要求
  
1
、本房屋地基采用钻桩方式施工（施工从破桩头工程开始），一切
按照钻桩的土建基础施工。
  
2
、开挖化粪池两个。
  
3
、工程需预布排水管留口。
  
4
、梁柱
40
公分
  X  30
公分。
  
5
、窗顶出窗蓬。
  
6
、楼梯间、停车房、厅
  
墙身贴楼高高度一半的瓷砖（约
1.6
米
  ,
但视材料而定）；洗手间内贴瓷砖至楼底；外墙全部贴瓷砖，突出建
筑体外墙部分的底面贴马赛克（包括窗蓬底）。
  
7
、洗手间留沉池。
  
8
、生活用水管、下水管由乙方负责。
  



  
3
  /  
4
  
  

9
、顶层外墙布排水管；顶层外围拦河筑
1.3
米高；顶层天台地板铺
地砖。
  
10
、每层楼层需与主墙体垂直，浇混凝土。
  
  
四、工程质量要求
  
1
、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织
有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。
如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。
  
2
、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。
  
3
、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查
验收。
如出现建筑质量问题，
由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求
为止，
并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。
重新修缮的费
用（包括修缮工时费用和材料费用）
，全部由乙方自行承担。
  
4
、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏由乙方
负责并修复。
  
  
五、工程费用的计算
  
1
、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。
  
2
、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。
  
3
、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、
脚手架等费用由乙方承担。
  
六、付款方式
  



  
4
  /  
4
  
  
1
、工程款结算方式：以实际楼面面积计算，造价为
每平方米人民币

420
元
。
  
2
、付款时间：
  
第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，
  

第二次付款在＿＿＿
  

第三次付款在＿＿＿
  
第四次付款（占工程款的
20%
）在房屋竣工并经甲方检验后＿＿
90

＿
＿天内给付。
  

  
七、争议解决办法
  
⒈发生合同争议时，双方应友好协商。
  
⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
  
  
八、附则
  
1
、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
  
2
、本合同自签订之日起生效。
  
3
、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同，
补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：乙方签字：年月日

一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：  元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%  ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，  预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在  年  月  日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：
乙方签字（章）：