涉外办公楼是什么?

涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。
非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。
是否属于涉外办公楼，须以政府外经贸委的批准为准。

涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。

涉外写字楼  就是本楼可以进驻外资公司及外资办事处。所谓涉外是指可以外销，也就是说可以卖给外国投资客，合资公司什么样的写字楼都可以入住，没有规定中外合资企业必须要在涉外办公楼，注册地和办公地要在一起，企业法人登记管理条例规定的。