阳光房工程合同内容具体有哪些?

第  1  页  共  8  页  星河湾阳光房工程合同书    委托方(甲方)：  承接方(乙方)：    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行星河湾阳光房土建工程。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。  第一条：工程概况    1．  工程地址：北京市朝阳区黄杉木店后街168号  2．总计：施工面积152  平方米；    3．  施工内容：详见本合同附件（一）施工图。  4．  委托方式：包工包料  5．  工程开工日期：_______年  _______月  ________日    6．  本工程竣工日期：  __________年_________  月_________  日  工程总天数：_____________  天  第二条：工程价款：  
第  2  页  共  8  页  本工程总价款为（金额大写）  陆拾玖万玖仟伍佰
  元，详见本合同附件（二）《工程预算表》。  第三条：质量要求    1．  工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）《工程决算清单》。    2．  工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住
宅装饰装修验收标准》规定。    3．  施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。    4．  质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。  5．  凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。    6．  甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。    第四条：材料供应    1．  乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《工程材料预算表》。甲方
第  3  页  共  8  页  所提供的材料均应用于本合同规定的建筑工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。  2．  乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。    3．  甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。  第五条：  付款方式    1．合同一经签订，甲方即应付工程款的
40%，计人民币（小写）：28000.00元；当工期混凝土框架完工时，甲方即第二次付工程款的
30  %，计人民币（小写）：21000.00元；当工期至门窗按装玻璃时，甲方即第三次付工程款的
15%，计人民币（小写）：105000.00元；甲方对工程竣工验收后，甲方即第三次付
12%工程款，计人民币（小写）：84000.00元；余下20500元质保金一年满后支付。  甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《工程结算表》。  甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用

甲方(委托方)：
　　签约时间：
　　乙方(施工方)：
　　签约地点：
　　为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
　　一、工程概况
　　1、甲乙双方的条件：
　　甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。
　　2、装饰施工地点：　　　区　　　路(小区)　　  幢号(单元)　　室。
　　3、住户结构：　　　室　　　厅　　  结构，建筑面积　　  平方米。
　　4、装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》
　　5、承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)　　　　　　　　  。
　　6、本工程由　　　　　　　  设计。
　　7、工期：工程期限　　  天，从　　  年　　月　　  日开工，至　  年月　　　日竣工。
　　二、工程价款及结算方式
　　1、总价款：(大写)　　　　　　　　　　　　　  元(其中：设计费　　　　　　元，管理费　　　　　  (%)，税金　　　　(%)。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。
　　2、合同签订两日内，甲方支付总价款的60%，计　　　　　　　　元。工期至木工全部收口油漆工进场前，甲方支付总价款的35%，计
　　元。工程竣工验收合格后两日内，甲方支付总价款的5%，计　　　　　　　　元。
　　三、施工准备及双方的义务
　　(一)甲方工作
　　1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。
　　2、甲方应在开工前　　　天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。
　　3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。
　　4、指派　　　  为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。
　　(二)乙方工作
　　1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。
　　2、指派　　　为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
　　3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。
　　4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
　　5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
　　四、材料的供应
　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。
　　2、乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。
　　乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　五、安全生产
　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
　　乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。
　　六、施工内容和工期的变更
　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
　　七、工程质量及竣工验收的办法
　　1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。
　　2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
　　3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》)，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。
　　6、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。
　　八、违约责任
　　1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。
　　2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工。窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方工程价的1‰;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按工程价的1‰支付违约金。
　　3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程价的1‰。
　　4、甲方未经乙方同意，甲方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
　　九、工程保修
　　1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
　　2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
　　3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。
　　4、保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。
　　十、纠纷处理
　　住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第　　种方式处理。
　　(1)提交台州仲裁委员会仲裁;
　　(2)依法向人民法院起诉;
　　十一、其它约定事项
　　1、
　　2、
　　十二、本合同一式贰份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
　　甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：
　　姓名(签名)：　　　　　　　　单位名称(盖章)：
　　地址：　　　　　　　　　　　　法定代表人：
　　地址：　　　　　　　　　　　　委托代理人：
　　邮编：　　　　　　　　　　　　邮编：
　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：
　　工商营业执照号码：
　　住宅装修企业资质证书号码：
　　开户银行：
　　帐号：
　　税号：
　　年　　月　　日

首先找个阳光房制作公司给您出个设计方案，确定了阳光房制作的设计方案以及价就可以安排阳光房制作了，阳光房制作公司都是一样的，也就是确定阳光房制作方案后签好合同交完预付款的第三天左右上门安装钢结构，（一边的阳光房都是钢构的）做好钢结构把门窗尺寸测量好，第十天左右上门安装阳光房的顶部，顶部做好了就等着阳光房制作的立面门窗了，第十五天到现场进行立面门窗的安装以及防水收尾工程，这样阳光房制作就完成了，等业主验收没问题后就可以收尾款结束工程。