出租房屋合同怎么写?

如果要是找中介的话，中介都有专业的合同，如果是自己写的话，要写清楚房屋里的物品，然后写清楚房租费用，房租期限，一般需要提前半个月通知房主是否继续续租，要写好押金多少，一定要互相留一下身份证复印件，当作保障，希望我的建议能给带来帮助。

如果是找中介的话，正规的中介公司肯定有统一合同的；如果是个人自己找房东签合同的话，合同上建议留下业主身份证号，具体住址，联系方式，付款方式之类的，还有相应的条约也建议备注清楚，以防后期有纠纷

房屋租赁协议书甲方（出租方）：                  身份证号码：                                            乙方（承租方）：                  身份证号码：                                            根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本协议书。一、承租标的：          村      幢      室，建筑面积计          平方米，房屋附属物：                                                                                                                                                                                                                                          二、期限：租期共        个月，甲方从        年      月      日将出租房屋（包括附属物）交乙方使用，至        年      月      日收回该房屋。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累计达叁个月的。三、租赁合同如期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的损失由乙方赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方在同等条件下应优先权。四、租金：1、前三年每年叁万元后两年贰万五，总计人民币（大写）：                    元，2、付款方式：第一年租金一次付清,  后四年每半年付一次，先付后住，其中首期付款（大写）：                                                        月      日之前付清；下期付款（大写）                    元在已付租期到期前壹个月（        年      月      日）付清。乙方另支付押金            元，期满后，各项费用清，设施无损坏时退还。五、管理费用结算：在租赁期内，水、电、环卫、保洁、电话费、管道煤气、数字电视使用费用等由乙方承担。六、租赁期内职责：1、租期前，甲方应确保水、电畅通，设备完好。2、修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设备每隔半年检查一次，非人为损坏，应及时修缮，乙方应积极协助。3、乙方如需增加设备或进行装修，须征得甲方同意，费用全部由乙方自行承担，乙方退租时，甲方不予补偿。4、乙方应保护承租的房屋及其设备，不得敲墙凿洞或破坏房屋结构及室内装修，如违反管理制度或使用不当造成房屋设施损坏，乙方应予修复或赔偿。5、乙方必须遵守国家和地方政府的法律、法规，如发生违反计划生育、社会治安、违法违纪经营等行为，由乙方承担一切法律责任。七、违约责任：1、甲方为按前述合同款的规定，按时向乙方交付合乎要求的房屋，应支付乙方违约金，违约金额为壹个月租金。2、在租赁期内，甲方除遇拆迁、或其它不可抗拒因素外，不得无故将房屋收回，否则造成乙方损失应由甲方承担。3、乙方逾期交付租金和本协议规定的费用，除应及时如数补缴，应按日缴纳月租金5％的滞纳金。4、乙方违反本协议，擅自将房屋转租转借给他人使用时的、或造成甲方损失的，除应照价赔偿外还应支付违约金，5、合同签订甲乙双方不得无故终止合同，否则由违约方赔偿对方壹个月租金作为违约金。八、其它事项：租赁期间，如甲方确需收回房屋，必须提前叁个月电话或书面通知乙方，征得同意后方可解除合同，并退回剩余租金。九、本协议一式二份，经甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执一份，合同签订即生法律效力。十、补充条款：                                                                                                                                                            入住时水表度数：        吨，管道煤气：              立方，电表度数：              度  甲    方：                                  乙    方：                            联系电话：                                  联系电话：

出租方：(以下简称甲方)____________
　　承租方：(以下简称乙方)____________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________　　电话：_____________
　　身份证：___________
　　乙方：_____________　　电话：_____________
　　身份证：___________
　　___年___月___日

您好，很高兴为您解答！
有许多市民认为，租赁房屋是一件再简单不过的事情，双方签一份租房合同，房主收到钱，租房者就可以搬家入住了。其实出租房屋没有那么简单，警方表示，近年来因出租房屋引发的纠纷甚至刑事案件时有发生，这些案件中的受害者既有承租人，也有房主。警方提醒广大市民，根据公安部《租赁房屋治安管理规定》，房屋出租人有如下法律责任和义务:1.不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。2.必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口，并办理暂住证。3.对与承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。4.若发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。5.对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全。6.房屋停止租赁的，应到公安派出所办理注销手续。7.房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守相关规定，承担相应责任。警方着重提醒，如果房屋出租人不履行相关责任和义务，可能给违法犯罪分子以可乘之机，危害社会治安，损害房屋出租人及广大群众的合法权益。在出租房屋之前要签好租赁合同，单位和个人将房屋出租后，应及时到出租房屋所在地房管部门或公安派出所申报备案。房主将房屋出租后，应与公安派出所签订《租赁房屋治安责任书》。
希望我的回答能对您有所帮助，谢谢！