办公室租赁合同范本哪位有?

甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
甲方和乙方根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：  
一、  房屋的座落、面积及装修、设施  
1—1、  甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。  
1—2、  甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。  
二、  租赁用途  
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。  
2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。  
三、  租赁期限  
3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。  
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。  
四、  租金及支付方式  
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。  
4—2、该房屋租金支付方式：□年  □半年  □季度  □月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。  
五、  其他费用  
5—1、乙方在租赁期限内，使用的  □水  □电费  □**  □网络使用费  □物业管理费  □租金税费  □_________,由乙方按有关规定自行承担。  
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。  
六、  房屋修缮责任  
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。  
6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。  
6—3、室内现有设施：  
电器如下：____________________________________________________________  
家具如下：____________________________________________________________  
七、  转租的约定  
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。  
7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：  
（1）  转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。  
（2）  转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。  
（3）  转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。  
八、  变更和解除本合同的条件  
8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。  
（1）  甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2）  因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应

本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：_________________________  
(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________  
(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________  
地址：_______________________，邮政编码：________  
联系**：_______；  传真：_______；E-mail:________________________  
承租方（以下简称乙方）：_________________________  
(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________  
(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________  
地址：_______________________，邮政编码：________  
联系**：_______；  传真________；E-mail:_________________________  
根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条  房屋基本情况  
甲方房屋（以下简称该房屋，乙方要求该房屋属于商住两用房）坐落于________；位于第____层，共______  〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
第二条  房屋用途  
该房屋用途为____________________。  
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。  
第三条  租赁期限  
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。  
第四条  租金  
该房屋租金为（  币）___万___千___百__拾__元整。  
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。  
第五条  付款方式  
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾  __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。  
第六条  交付房屋期限  
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。  
第七条  甲方对产权的承诺  
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。  
第八条  维修养护责任  
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔  ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。  
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。  
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。  
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。  
第九条  关于装修和改变房屋结构的约定  
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方

合同一般一式两份。如果你的一份在签订之前已经勾画了，那么应视有有效合同。如果不是这样，也就是说房东在你已性签名确定的合同上再进行涂改，那么就是无效的。
被忽悠避免不了。如果开始的时候，就属于自己判断的问题，那就没办法了。花钱买个教训罢

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  2  时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。  二、保证金:  1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币
      元（）。  2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。  3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。  4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。  三、物业管理费、其他各类费:  1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。  2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。  3、上述租金、保证金由乙方直接以现金\电汇方式支付给甲方。  4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。  5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。    第四章  交房改造、装修及维护  4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)。  4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。  4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。  4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲
  3  方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。  4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。    第五章  承租房屋交还  5.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。  5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。    第六章  双方责任及保证条款  6.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。  6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。  6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。  6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。  6.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。  6.6  乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。  
  4  6.7在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。    第七章  合同续约、终止  7.1  合同续约  7.1.1  租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。  7.1.2  如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。  7.2  合同解除、终止  7.2.1  双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。  7.2.2  因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。  7.2.3  甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。  7.2.4  甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：    1、未按约定时间交付该房屋达5日的；      2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。  7.2.5  乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：    1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；      2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；    3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。  7.2.6  除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。    第八章  违约及违约责任  8.1  本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成
  5  损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。  8.2  本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。    第九章  通知、变更  9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。  9.2双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。    第十章  纠纷解决及适用法律  10.1  凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。  10.2  在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。  10.3  本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。    第十一章  合同生效及其他  11.1  本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。  11.2  本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。  11.3  本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。    附件清单：  
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序号  资产名称  数量  备注  1  会议桌    2  会议椅    3  经理办公桌    4  马蹄形办公桌    5  大班椅    6  单人沙发    7  茶几    8  折叠桌    9  文件柜（铁皮）    10  仿红木摆设架    11  文件柜（木制）    12  空调（挂式）    13  空调（立式）                    甲方：                                      乙方：      法定代表人  ：                              法定代表人  ：    委托代理人  ：                              委托代理人  ：