购房合同和房产证名字要一致吗?

办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。
你贷款按揭已经支付，不能变更购房合同姓名了。
只有你还清贷款，办理完毕房产证和契税证以及土地证之后，再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你，缴纳过户税费，才可以重新办理你一人姓名房产证。

必须一致。
如果要加，有两个办法
1.赠予子女，(需要公证)
2.买卖部分产权。
这个两者的税费基本一致。
  
其实最简单的是购房时，在合同上写上名字。
既然已经是这样了，何必加呢?
现在大部分是独子，以后总是子女的
即使不是独子，以后也是平分。

1必须是  一致的  ，现在制度比较严谨
2.添加名字  ，可行性  较小
3.如果更改合同，  需要开发商业同意，在网上申请  建委的  系统终端同意后，  直接打印新的合同就可以。
4.还有一点，  即使你不去更改，  现在的房产证件上都是有两个人名字的  ，购房合同人  和  配偶  (共有人一栏  是  你的  名字)

贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。