庭院设计合同怎么写?

甲方：
乙方：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
建筑工程概况
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。
建筑设计要求
1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积xxx㎡，院内+-0.0以马路标高而定。
2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。
4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。
其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。
5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。
6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。
7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。
结构设计说明
1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。
2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。
3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。
4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。

业主(甲方)：
　　承包方(乙方)：北京滴水观音科技有限公司
　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的
　　基  础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行  施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
　　第一条：工程概况
　　1、工程名称：
　　2、工程地点：
　　3、预定开工日期：  年  月  日
　　第二条：施工范围
　　1、施工范围：
　　回填种植土按现场实际发生工程量结算，由双方代表签证认可，但单价不允
　　许超过甲方认可的预算单价的限额。
　　第三条：施工方式
　　1、本工程由乙方以包工、包料的形式进行施工。
　　第四条：工期
　　1、工期自预定开工日期之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日止，预计  天(包括法定假日)，不计乙方
　　通知甲方验收后等待甲方验收的时间。
　　2、如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙
　　双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工程不予顺延。
　　(1)因甲方原因影响工程施工进度，如未按时交出场地，接通水电、甲方变更设计等。
　　(2)不可抗力因素。
　　第五条：工程质量及验收标准
　　1、工程质量必须达到合格(验收标准按业主设计要求及行业规范执行)，因乙方故意延误致使工程未能按时结算或提
　　请验收的，本工程不能评定为合格。
　　2、乙方提供的苗木必须事先控制质量，苗木规格严格按照设计要求进行选择，苗木种植质量必须严格按照绿化种植
　　规范。
　　3、苗木成活率达到100%。
　　4、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方现场检查工程质量，质量合格，即由甲方签收。
　　第六条：工程价款及结算、付款方式
　　1、工程预算总价款为人民币  元(大写  元)。
　　2、结算方式：
　　(1)甲方应在预定开工日期前  个工作日内，向乙方预付工程预算总价款的30%;
　　(2)甲方应在乙方材料、工人进场以及提交开工报告后  个工作日内向乙方支付工程预算总价款的30%;
　　(3)甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的  个工作日内，甲方向乙方加付至工程结算总款额的90%。
　　(4)工程结算总款额的10%作为工程质量保证金及保养金，甲方应在保养期期满后  个工作日内会同乙方现场复
　　检并办理保养终结手续，甲方按合同约定扣除保养期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方结清。
　　(5)以上付款的方式均以  支付。
　　第七条：保养期
　　1、苗木保养期为  个月，从本工程施工完成合同约定的全部验收之日起计。
　　2、保养期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起日内，应无条件予以保养，苗木不成活的应及
　　时更换。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保养金内扣除，超过保养金的部分，甲方有权
　　向乙方追偿。
　　第八条：双方义务
　　1、甲方义务
　　(1)委派现场代表  负责对工程建设进行全面管理。
　　(2)向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供施工用水、用电(水电费由  方承担)。
　　(3)提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。
　　(4)甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通知乙方核对工程价款并于
　　竣工验收后的两个月内完成结算。
　　2、乙方义务
　　(1)委派现场代表  负责对施工其间的全面管理。
　　(2)根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作。
　　(3)按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的放火、防盗、防
　　止事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担。
　　(4)工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约
　　定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。
　　(5)乙方应确保工程质量达到验收标准。
　　(6)乙方应在工程竣工验收后两周内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对
　　工程价款通知之日起  内与甲方核对工程价款，与竣工验收后的`两个月内完成结算。
　　第九条：违约责任
　　1、因甲方工程量变化或图纸变更造成工期延期的，竣工日期应予以顺延。
　　2、甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。
　　3、甲方逾期付款的，导致施工无法进行，乙方可停止施工。
　　4、工程质量达不到约定标准，由乙方承担相应的责任。
　　5、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲
　　方解除合同，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。
　　6、乙方应向甲方支付的违约金，甲方在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追
　　偿。
　　第十条：转让条款
　　未经合同双方共同书面同意，任何一方不得单方面全部或部分转让其在本合  同项下的权利和义务。
　　第十一条：合同终止
　　1、因解除而终止
　　(1)由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲
　　方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达
　　乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
　　(2)由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方认为本
　　合同已无必要继续履行或甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出
　　解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合
　　同约定承担违约责任。
　　(3)合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。
　　(4)合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。
　　2、有下列情形之一的，合同权利义务终止：
　　(1)  本合同按约定履行完毕;
　　(2)  本合同经各方协商一致而终止;
　　(3)  本合同因一方出现本条第1款的违约情况(包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为)，另一方发出解除
　　合同的通知;
　　(4)  法律法规规定终止的其他情形。
　　第十二条：适用法律条款
　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律规定。
　　第十三条：争议的解决
　　凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决;如果协商不能既解决，任
　　何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十四条：其他
　　1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　3、合同及其补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并在保养期界满，接清余款之日起自行终止。
　　4、本合同一式  份，甲、乙双方各执  份，每份均具同等法律效力。
　　甲方：  乙方：  北京滴水观音科技有限公司
　　地址：  地址：  北京广安大街1号鸿坤国际大酒店5501
　　法定代表人：  法定代表人：
　　(或授权签约人)：  (或授权签约人)：
　　日期：  日期：
　　投诉监督电话：  投诉监督电话：

甲方：  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  电话：＿＿＿＿＿＿  传真：＿＿＿＿＿  授权代表：＿＿＿＿  职务：  ＿＿＿＿＿  乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  地址：  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  电话：＿＿＿＿＿＿  传真：＿＿＿＿＿  授权代表：＿＿＿＿  职务：  ＿＿＿＿＿  第一条  前  言  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其  他有关法律、法规的规定，基于：  1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方  式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为  ______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿  ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用  地红线图）编号为＿＿＿＿  ；  2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房  地产开发企业；  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。  第二条  合作建房  甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或  商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。  第三条  建房资金  建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于  或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。  建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的  一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应  缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。  第四条  报批手续  除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续  均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供  甲方持有的所需材料。  第五条  设计、建筑  工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第  条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。  工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在  本合同生效后第  天内开工，并在第  个月内完成竣工验收工作。  第六条  产权分成  全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____  层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。  乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的  房地产证。  第七条  违约责任  1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、  或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲  方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。  2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。  3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以  内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；  当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。  第八条  争议解决  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，  应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁  规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。  第九条  合同生效  本合同自政府主管部门批准后生效。  甲方：_______________________  乙方：_______________________  授权代表（签字）：____________  授权代表（签字）：____________  日期：______________________________________________  地点：______________________________________________