房管局购房合同范本谁能给我一份?

范本如下:
售房方(甲方)：  
身份证号码：  
购房方(乙方)：  
身份证号码：  
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：  
一，房屋具体情况：  
1.  位置：  市  区  县  小区  楼  单元  号  
2，房屋类型  ，建筑面积  平方米，结构  楼层  ，房屋走向：  房屋形状：  用途  。该房产的总占地面积：
3.该房产连同地产总计房价  拾  万  千  百  拾  元整。  
二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.  
《房屋所有权证》书证号：  
土地证编号：  
三，房屋四界：  
房  屋  四  界  
东：  西：  
南：  北：  
四：付款方式：
（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。  
五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。  
六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。  
七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
或采用税费分担的方法
（1）.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。
（2.）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费  
八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。  
九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。  
十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。  
十一：附件
（一）《房屋所有权证》  
（二）《国有土地使用证》  
（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。  
（四）该项房产的房地产评估报告。  
（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。  
十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。  
十三：  本协议壹式（  ）份，甲方（  ）份，乙方（  ）份，
甲方：（单位签章）  乙方：（签字签章）  
代表：（签  字）  
年  月  日  年  月  日

购房合同范本：
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
　　法定代表人：_________________联系电话：______________
　　注册地址：__________________邮政编码：______________
　　营业执照号码：___________________________________
　　开户行：__________________帐号：_________________
　　委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
　　法定代表人：_________________联系电话：______________
　　注册地址：__________________邮政编码：______________
　　营业执照号码：___________________________________
　　房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
　　开户行：__________________帐号：_________________
　　买受人(以下简称乙方)：______________________________
　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
　　地址：____________________邮政编码：______________
　　联系电话：_____________________________________
　　委托代理人：____________________________________
　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
　　地址：____________________邮政编码：______________
　　联系电话：_____________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
　　第一条  商品房情况
　　该商品房销售许可证号：_____________________  商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
　　商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
　　第二条  商品房价款
　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
　　第三条  商品房交付日期
　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
　　1、  变更合同
　　2、  解除合同
　　3、  _____________________________。
　　第四条  乙方付款形式及付款时间
　　乙方按下列第种形式付款：
　　1、一次性付款。
　　________________________________________________________________________________________________________________________________
　　2、分期付款。
　　________________________________________________________________________________________________________________________________
　　3、其他方式。  ___________________________________________________________________________________________________________
　　第五条  甲方逾期交付商品房的处理
　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
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　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
　　3、_____________________________________________________________。
　　第六条  乙方逾期付款的处理
　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
　　第七条  商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：
　　第八条  商品房质量及保修责任
　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
　　第九条  商品房配套设施运行的约定
　　下列配套设施运行日期约定如下：
　　1、上水___________________________  。
　　2、下水___________________________  。
　　3、供电___________________________  。
　　4、燃气(气源种类)_____________________  。
　　5、暖气___________________________  。
　　6、  _____________________________。
　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______  %向乙方支付违约金。
　　第十条  商品房设计变更的约定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。
　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______  %向乙方支付违约金。  >
　　第十一条  商品房交接
　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
　　第十二条  商品房产权登记
　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
　　第十三条  物业管理
　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
　　第十四条  产权纠纷和债权债务纠纷的约定
　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第十五条  争议处理
　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
　　1、向_____________  仲裁委员会申请仲裁;
　　2、向人民法院提起诉讼。
　　第十六条  合同附件
　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
　　第十七条  合同份数
　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
　　第十八条  合同生效
　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
　　甲方：
　　乙方：
　　年  月  日
　　年  月  日
　　委托代理人：
　　委托代理人：
　　年  月  日
　　年  月  日

(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;
　　(2)购房者不按期付款;
　　(3)开发商不按期交房;
　　(4)面积变动超过约定幅度;
　　(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;
　　(6)产权过户手续不全或不能按期办理。
　　房管局购房合同范本
　　卖  方：  (以下简称甲方)
　　买  方：  (以下简称乙方)
　　见证方：  (以下简称丙方)
　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
　　第一条  甲方对产权的声明
　　甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)  的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为  _____________________，建筑面积为_________平方米。
　　第二条  甲方对买卖权的声明
　　甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
　　第三条  乙方对购买权的声明
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
　　第四条  房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币  元，价款合计为人民币  元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
　　第五条  付款方式
　　(一)  无须银行贷款
　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
　　(二)  银行贷款
　　1、  乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
　　2、  乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。  3、  银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
　　第六条  违约责任
　　1.  甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　2.  乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　3.  甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。