二手商品房购房合同范本谁能给我一份?

二手房屋买卖合同协议书
　　卖方(以下简称甲方)：
　　姓名：___(身份证号码)：
　　地址：    联系电话：
　　共有人：    姓名：___(身份证号码)：
　　地址：    联系电话：
　　买方(以下简称乙方)：
　　姓名：    (身份证号码)：
　　地址：    联系电话：
　　第一条    房屋的基本情况：
　　甲方房屋坐落于    ;位于第___层    户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积    平方，房屋权属证书号为    .
　　第二条    价格：
　　以房产证登记面积为依据，每平米    元，该房屋售价总金额为    万元整，大写：    .
　　第三条    付款方式：
　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：    ，    日内交付    万元(大写    )，余款    元(大写    )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
　　第四条    房屋交付期限：
　　甲方应于本合同签订之日起    日内，将该房屋交付乙方。
　　第五条    乙方逾期付款的违约责任：
　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
　　第六条    甲方逾期交付房屋的违约责任：
　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
　　第七条    关于产权过户登记的约定：
　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
　　第八条    签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
推荐房地产律师：    　　第九条    甲方保证在办理完过户手续之日起    日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。　　第十条    因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。　　第十一条    本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　第十二条    本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。　　第十三条    本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。　　甲方：    乙方：　　年    月    日

卖方：_______________(简称甲方)  身份证号码：_____________________
  买方：_______________(简称乙方)  身份证号码：_____________________
  
    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  
    第一条  乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
  
    第二条  上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币  __________元整，作为购房定金。
  
    第三条  付款时间与办法：
  
  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
    首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
    民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
    缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
  
  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
    付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
    人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
  
  第四条  甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
  
  第五条  税费分担  甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担.
    第六条  违约责任  甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  
    第七条  本合同主体
    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________，代表人是____________。
  
  第八条  本合同如需办理公证，经国家公证机关____  公证处公证。
  
  第九条  本合同一式  份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________  公证处各一份。
  第十条  本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  第十一条  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  第十二条  双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________
购买方(乙方)：_________________
身份证号码：  _________________
身份证号码：  _________________
地址：___________________
地址：___________________
邮编：___________________  邮编：___________________
电话：___________________  电话：___________________
代理人(甲方)：_________________
代理人(乙方)：  ________________
身份证号码:  ：_________________
身份证号码：  _________________  
见  证  方
鉴证机关：
    地  址：
    邮  编：
    电  话：
    法人代表：
  代  表：
经  办  人：
  日  期：  年  月  日
鉴证日期：_______年

1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。                
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。                
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。                【
释义】本条是关于商品房计价方式与价款的约定。                本条款提示点:                
1、计价方式的改革                
多年来,我国一直采用按照建筑面积计价的方式销售商品房,但该种计价方式却存在着诸多弊病,集中体现在总的公用建筑面积难以确定,公用建筑面积计算分摊复杂,开发商非善意误算等。随着房地产经济的活跃与发展,我国北京等地区已经推行按套内建筑面积计价。相信不久的将来,按套内建筑面积计价将成为我国房地产市场的主要计价方式,使购房人真正能享受到“明明白白购房”的待遇。                
2、购房人应注意商品房“价外价”问题                
个别开发商除收取按面积记得的总价款外,还会向购房人提出收取配套费、教育实施费等其他收费项目,因此,购房人在支付房款时应当对这些收费项目加以关注,如开发商没有法定收费依据的,购房人可以拒付。                
第五条    面积确认及面积差异处理。                
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。                
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。                
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。