谁能给我一份房产托管协议范本?

甲方（委托人）：
　　乙方（受托人）：
　　签约地：
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。
　　一、委托标的物
　　甲方将己方所有的坐落于  的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。
　　二、委托权限
　　甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）
　　具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。
　　三、委托内容
　　1、  甲方委托房屋单月租金为人民币  壹仟元整  ，总计租金人民币  叁万陆仟元整  ；
　　2、  委托租金支付方式：  半年度支付方式  ，  具体如下：  首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方  ；
　　3、  委托房屋租赁保证金为  两个月租金  ，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方  ，
　　退还条件及时间：  合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。
　　4、  委托房屋出租期限为  3  年，总计  36个  月；
　　5、  本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。
　　四、委托期限计算
　　本委托期限从  年  月  日至  年  月  日止，总计  月。
　　五、委托租赁管理中产生的利益和负担：
　　1、  房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。
　　2、  在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。
　　六、双方权利义务
　　1、  甲方权利义务
　　1.1  甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。
　　1.2  甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。
　　1.3  甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。
　　1.4  甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。
　　2、  乙方权利义务
　　2.1  乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。
　　2.2  乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。
　　七、违约责任
　　1、  在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。
　　2、  乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。
　　八、合同终止情形
　　1、  委托期限届满；
　　2、  一方或双方解除合同的；
　　3、  房屋无法实现租赁目的的；
　　4、  其他情形。
　　九、免责情形：
　　因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。
希望可以帮助到你

托管方(甲方)：
　　受托管方(乙方)：
　　乙方经办人：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　一、房屋托管地点及约定
　　1、甲方将其所有的位于________市_______区_________________________________  的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号(合同)________________.
　　2、甲方从_______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______  .
　　3、房屋租金：每月______元，大写(人民币)  ，付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________  ，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;合同签署日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。
　　每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：
　　户名：____________开户行：_____________________账号：___________________________
　　甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认：
　　4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活;乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。
　　5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳;采暖费由甲方承担。
　　6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。
　　二、房屋交割清单(见附件)
　　三、甲乙双方的责任及义务
　　1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。
　　2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。
　　3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，维修费用由甲方承担;若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。
　　4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施;托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。
　　6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前___天通知对方，并征求对方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权;若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。
　　7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。
　　四、房屋验收及交接
　　1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给甲方交还钥匙。
　　2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。
　　五、合同的更改、补充和终止
　　1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。
　　2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担。
　　3、乙方拖欠租金达___天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。
　　4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违约金。
　　5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。
　　六、违约责任
　　甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的_____%给守约方支付违约金。
　　七、其他约定(如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准)
　　八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。
　　九、本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等的法律效力。
　　甲  方：  乙  方：
　　经办人：
　　身份证号：  身份证号：
　　电  话：  电  话：
　　签约日期：  年  月  日  签约日期：  年  月  日

甲方：    身份证号码：    地址：    联系电话：    乙方：    身份证号码：    地址：    联系电话：
基于甲方在国外不能顺利履行购买协议的关系，甲方拥有物业一处，位于：    ，现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，乙方同意代替办理购房手续。就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：
第一条    关于该物业相关事实的确认
1.1    该物业基本情况：
1.1.1    地址：
1.1.2    产权面积：平米；
1.1.3该物业现产权登记情况：经甲乙双方商定，该物业产权原系甲方所有，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：    ，土地证号为：    。
第二条    关于物业产权的约定
2.1    甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。
2.2    甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。
第三条    关于该物业经营管理和处分的约定
3.1    甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理（包括：签订租赁合同、收取租金等）。
3.2    乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。
第四条    关于该物业收益分配，税费及风险等的约定
4.1    该物业的租金等收益，由甲方所有。
4.2    因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用，由甲方承担。
4.3    因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。
4.4    本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面委托书，全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。