谁有青岛市商品房购房合同范本?

青岛市商品房购房合同范本如下：
　　出卖人(以下简称甲方)：______________________________
　　法定代表人：_________________联系电话：______________
　　注册地址：__________________邮政编码：______________
　　营业执照号码：___________________________________
　　开户行：__________________帐号：_________________
　　委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
　　法定代表人：_________________联系电话：______________
　　注册地址：__________________邮政编码：______________
　　营业执照号码：___________________________________
　　房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
　　开户行：__________________帐号：_________________
　　买受人(以下简称乙方)：______________________________
　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
　　地址：____________________邮政编码：______________
　　联系电话：_____________________________________
　　委托代理人：____________________________________
　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
　　地址：____________________邮政编码：______________
　　联系电话：_____________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
　　第一条  商品房情况
　　该商品房销售许可证号：_____________________  商品房坐落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
　　商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
　　第二条  商品房价款
　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
　　第三条  商品房交付日期
　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
　　1、  变更合同
　　2、  解除合同
　　3、  _____________________________。
　　第四条  乙方付款形式及付款时间
　　乙方按下列第种形式付款：
　　1、一次性付款。
　　2、分期付款。
　　3、其他方式。
　　第五条  甲方逾期交付商品房的处理
　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息。
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　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
　　3、_____________________________________________________________。
　　第六条  乙方逾期付款的处理
　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
　　第七条  商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：
　　第八条  商品房质量及保修责任
　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
　　第九条  商品房配套设施运行的约定
　　下列配套设施运行日期约定如下：
　　1、上水___________________________  。
　　2、下水___________________________  。
　　3、供电___________________________  。
　　4、燃气(气源种类)_____________________  。
　　5、暖气___________________________  。
　　6、  _____________________________。
　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在  日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______  %向乙方支付违约金。
　　第十条  商品房设计变更的约定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。
　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______  %向乙方支付违约金。
　　第十一条  商品房交接
　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
　　第十二条  商品房产权登记
　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
　　第十三条  物业管理
　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
　　第十四条  产权纠纷和债权债务纠纷的约定
　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第十五条  争议处理
　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
　　1、向_____________  仲裁委员会申请仲裁;
　　2、向人民法院提起诉讼。
　　第十六条  合同附件
　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
　　第十七条  合同份数
　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
　　第十八条  合同生效
　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
　　甲方：
　　乙方：
　　年  月  日
　　年  月  日
　　委托代理人：
　　委托代理人：
　　年  月  日
　　年  月  日
　　附件一：  商品房屋平面图
　　附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。
　　附件二：  商品房抵押、租赁等情况
　　附件三：  商品房质量和设备等情况
　　附件四：  商品房房屋设计和环境布局情况
　　附件五：  补充合同
　　合  同  登  记  备  案  栏
　　经办人：
　　年  月  日

甲方（卖方）：____________________
　　住所：____________________________
　　邮编：____________________________
　　营业执照号码：____________________
　　资质证书号码：____________________
　　法定代表人：______________________
　　联系电话：________________________
　　委托代理人：______________________
　　联系电话：________________________
　　乙方（买方）：____________________
　　国籍：____________________________
　　居住（注册）所在省市：____________
　　个人/公司：_______________________
　　性别：____________________________
　　出生年月日：______________________
　　住所（址）：______________________
　　邮编：____________________________
　　证件名称：________________________
　　号码：____________________________
　　联系电话：________________________
　　委托/法定代理人：_________________
　　联系电话：________________________
　　住所（址）：______________________
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
　　第一条  甲方依法取得区/市地块土地使用权（出让合同编号：________________），投资建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：________________.
　　第二条  乙方向甲方购买区/市路号《________________》栋单元层户（以下简称该房屋）。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为________________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米，另有地下附属面积___________平方米（价格详见补充条款）。该房屋建筑层高为________米。
　　该房屋平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况（抵押关系、租赁关系）见本合同附件四，（相邻关系及小区平面图）见本合同附件六；该房屋的使用公约见本合同附件五。
　　第三条  乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价（不包含房屋全装修价格）为人民币________元。（大写）：________.
　　根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）为人民币______元。（大写）：_____  .
　　该房屋全装修总价为人民币________________元。（大写）：________________  .
　　该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
　　第四条  乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的帐户/监管帐户（金融机构/监管机构：____________、帐户名称：____________、帐号：_______________）。
　　乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。
　　甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。
　　第五条  乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：
　　一、甲方有权单方面解除本合同。
　　二、_________________________
　　第六条  乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。
　　第七条  甲、乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：
　　一、本合同自甲乙双方签署之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
　　二、本合同经________公证处公证之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
　　三、甲方在收到乙方全部房价款之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
　　四、________________________________________________
　　第八条  甲方向乙方保证在交付该房屋时：
　　（一）该房屋没有产权纠纷和财务纠纷；
　　（二）甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权；
　　（三）已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。
　　如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。
　　第九条  乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为。该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
　　该房屋为________________用房，甲方应向乙方提供《________质量保证书》和《________使用说明书》《前期物业管理服务合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。
　　甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
　　第十条  甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍补偿。
　　双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
　　第十一条  如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。
　　如本合同约定的付款时间（附件一）的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房价款时），除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。
　　第十二条　甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的%计算。
　　第十三条　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任：
　　一、  乙方有权单方面解除本合同。
　　二、__________________________
　　第十四条　自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年/年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定在本合同附件五中约定。
　　第十五条　该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。
　　第十六条　甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍给予补偿。
　　双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
　　第十七条　该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。
　　第十八条　乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。
　　甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
　　第十九条　甲、乙双方商定，________年________月________日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证（小产证）。
　　因甲方原因，乙方无法在________年________月　　日前取得房地产权证（小产证），甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的________%；________  年________月________日之日起的________日内，乙方仍无法取得房地产权证（小产证），则乙方有权单方面解除合同。
　　第二十条　乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。
　　前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。
　　第二十一条　按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。
　　第二十二条　甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。
　　第二十三条　甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。
　　第二十四条　乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与签订的土地使用权合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。
　　第二十五条　本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。
　　本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。
　　第二十六条　本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。
　　第二十七条　本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第种方式解决：
　　一、向_________仲裁委员会申请仲裁；
　　二、依法向人民法院起诉。
　　第二十八条　本合同自双方签署/公证处公证之日起生效。
　　第二十九条　本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执份，__________、___________、__________各执壹份。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：（签章）__________　　法定代表人：____________
　　拆迁承办人（签章）______　　法定代表人：____________
　　拆迁负责人：____________
　　______年______月______日
　　乙方：（签章）__________　　______年______月______日

购房合同范本：
　卖方：_______________________________（以下简称甲方）
　　买方：_______________________________（以下简称乙方）
　　一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分.
　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准.
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾    元整,由乙方各出资________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾    元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有.
　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方.
　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式：
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任.
　　五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.
　　六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担.
　　七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份.
　　甲方（签名或盖章)    ：_______________
　　乙方（签名或盖章）：_______________
　　监证人（签名或盖章）：_______________
　　签订日期：___________年____月____日希望我的回答对你有所帮助。