谁能给我一份北京市住房租赁合同范本?

出租方：______（以下简称甲方）
　　身份证：_________________
　　承租方：______（以下简称乙方）
　　身份证：_________________
　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
　　一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
　　二、租赁期限及约定
　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。
　　（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　三、房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　四、房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
　　五、乙方违约的处理规定
　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　（1）    未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
　　（2）    未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
　　（3）    擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　（4）    拖欠房租累计一个月以上的。
　　六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
　　（入住时的水电数字：电________，水________，）
　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：
　　联系方式：　　　　　　联系方式：

住房租赁合同范本
　　甲方  电话
　　乙方  电话：___________________________
　　甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
　　第一条　房屋坐落、间数、面积、房屋质量：  _________。
　　第二条　租赁期限
　　租赁期共_________年_________月，出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。
　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
　　如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。  合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。
　　第三条　租金和租金的交纳期限
　　租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。
　　第四条　租赁期间房屋修缮  修缮房屋是出租人的义务。
　　出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
　　第五条　出租人与承租人的变更
　　1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。
　　第六条　违约责任
　　1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
　　2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
　　3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。
　　4.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
　　5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
　　第七条　免责条件
　　房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。
　　第八条　争议的解决方法
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条　其它约定事项  _________。
　　第十条　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份。
　　甲方(盖章)：_________　  乙方(盖章)：_________
　　_________年____月____日　_________年____月____日

甲方（出租方）：  
　　乙方（承租方）：  
　　甲乙双方经充分协商。同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，由双方共同遵守执行：  
　　一、甲方自愿将**路**号房屋出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的门面做了充分了解，愿意承租该门面。  
　　二、甲乙双方议定的上述门面月租金为人民币（大写）  元整（小写￥  ），房屋租赁期限自  年  
　　月  日起至  年  月  日止。  
　　三、签订合同时，乙方应向甲方一次性交纳门面押金（大写）  
　　元整（小写￥  ），该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。房屋租金及水电费实行按季结算，房屋租金第季度首月10日前交清本季度租金及上个季度水电费（水电费自交）。3个月不交款的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方不得以任何理由予以阻拦，否则造成的直接经济损失和一切后果由乙方承担。  
　　四、租赁期内甲方保证承担下列责任：  
　　1、保证出租房屋产权及管理权清晰，符合合同约定的使用用途，若有产权和债务纠纷概由甲方负责。  
　　2、保证正常的水电供应，并对房屋定期检查。  
　　3、如需出卖上述门面，甲方将提前壹个月通知乙方。  
　　五、门面租赁期内，乙方保证并承担下列责任：  
　　1、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构。如需对房屋进行装修或增扩设备时，必须征得甲方同意。装修或扩改费用自理。合同期满后，乙方所装修的内容无偿交给甲方，不得另行收费，其它部分保持原状。  
　　2、合同期内，乙方不得转租、转让、转借所租赁房屋，如需转租第三人使用，必须征得甲方同意，否则，甲方有权收回。  
　　3、乙方必须依法经营，遵纪守法，自觉遵守有关部门的管理监督，并承担有关责任和税费，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。  
　　4、  乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，甲方还应按拖欠天数的5‰收取违约金。  
　　六、优先承租权  
　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。  
　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。  
　　七、免责条件  
　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。  
　　八、争议解决的方式  
　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。  
　　九、合同自双方签字之日起生效。一式二份，双方各执一份。  
　　十、房屋产权证、甲乙双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。  
　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。  
　　甲方（签章）：  乙方（签章）：  
　　法定代表人  法定代表人：  
　　地址：  地址：  
　　电话：  电话：  
　　委托代理人：委托代理人：  
　　年  月  日  年  月  日