求一份北京市购房合同范本?

标题:  购  房  协  议  书（样本）  
内容:  卖房方(甲方)：  身份证号码：  购房方(乙方)：  身份证号码：  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：  一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市______________区______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积___________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方。  已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国农业银行北京分行申请购房抵押贷款。  二、甲方承诺：  1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。  2、保证对出售的房屋拥有独立产权.如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。  3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。  4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。  5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。  6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。  三、乙方承诺：  1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。  2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。  3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。  4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。  5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。  四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。  五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。  六、违约责任  1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。  2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。  七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。  八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。  九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。  十、特别约定：_______________________________________________________________________________  _________________________________________________________________________________________________  甲方：  乙方：  年  月  日  年  月  日

北京市购房合同范本
出卖人(甲方):  身份证号码:
买受人(乙方):  身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________  元)的价款出售给乙方。(含地下室--号--平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对--的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于2009年  月  日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向--区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方:
乙方:
年月  日
年月日
见证人:
年月日年月日

你好，北京市购房合同范本如下：
编号：        卖  方：                (以下简称甲方)    买  方：                (以下简称乙方)  见证方：                                (以下简称丙方)      甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：    
第一条  甲方对产权的声明    甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)  的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为  _____________________，建筑面积为_________平方米。    第二条  甲方对买卖权的声明    甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。    
第三条  乙方对购买权的声明    乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。    
第四条  房屋售价    双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币  元，价款合计为人民币  元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)    
第五条  付款方式    
(一)  无须银行贷款    1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。  2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。    
(二)  银行贷款    1、  乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。    2、  乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。  3、  银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。    
第六条  违约责任      1.  甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。    2.  乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。      3.  甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。      
第七条  房屋交付  甲乙双方就房屋交付达成以下细目：  
1)  没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；  
2)  没有固定不可移动装修物品的破坏；    
3)  房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；  
4)  其它：      
第八条  关于产权办理的约定  本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。  办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。      第九条  有关争议  本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。    
第十条  生效说明  本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。  
甲  方：        经办人：        电  话：  乙  方：        经办人：        电  话：  丙  方：    
____年__月__日