购房合同怎么写?

1、甲乙双方（签/章）：这里注意单列或可选的房主签名，比如单身购房、已婚2人共同购房2、房屋详细情况（如地址、户型、朝向、楼层、室内设施、装修情况、建筑时间、取暖方式，使用年限等等）2、合同条款：如付款方式（如贷款，应列清各阶段款项）交付时间、验收方式等；3、违约责任4、相关法律法规5、甲乙双方（签/章）

甲方：（出卖人）  法定代表人：  地址：  邮编：  电话：  传真：  乙方：（买受人）  地址：  邮编：  电话：  身份证号码：  为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：  一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于  市  区县  路号  楼盘：  号楼  单元  号房屋，建筑面积  平方米，其中套内建筑面积  平方米，公用建筑分摊面积为  平方米。房屋单价  元（美元）/平方米，  总房款为（小写）  元（美元），（大写）  元（美元）。户型为  。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留  天（自年月  日至  年月日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）  元（美元），（大写）  元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。  四、付款方式：乙方同意选择下列  种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。  1、一次性付款  2、分期付款：于签约当日付  %，剩余房款在  日内分  次付清；  3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价  %的首付款。  五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。  1、企业法人营业执照  证号：  2、政府立项证明  证号：  3、房地产开发企业资质证书  证号：  4、国有土地使用权证书  证号：  5、建设工程规划许可证（包括附图）  证号：  6、建设用地规划许可证  证号：  7、施工许可证  证号：  8、房屋销售许可证  证号：  六、甲方承诺：  1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。  2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。  七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。  八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。  1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；  2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；  3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。  九、不可抗力：  1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。  2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。  十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。  十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。  甲方：  乙方：  法定代表人：  日期：  日期：

甲方——卖方  乙方——买方
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
　　一  甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
　　二,甲方承诺:
　　1  向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
　　2  保证对出售的房屋拥有独立产权。
　　3  保证该出售房屋未予出租。
　　4  自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
　　5  按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
　　6  在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
　　三  乙方承诺:
　　1  保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
　　2  按国家要求不改变房屋的结构。
　　3  按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
　　4  在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
　　四  违约责任
　　1  甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
　　2  乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
　　五  协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
　　六  协议自双方签字或盖章之日起生效。
　　七  协议壹式两份，双方各执壹份。
　　甲方：
　　乙方：
　　注明日期