最新更新时间：2024-06-05
想问下什么是商业产权房?
36163 次浏览 2024-06-05 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-07 02:15:38 回答
商业产权房，是盈利性房产，如果买卖交易，过户费用会高好多，包括契税、营业税、土地增值税等，如果投资商业地产（商铺、写字间）当然要算盈利水平了，盈利性太差就会损失啊。
商业产权房与普通住宅在水、电、供暖费用上的差别。
2024-06-07 02:15:38 回答
您好，商业产权房子，就是国家在划拨这块土地的时候，土地的出让性质是商业用地。这就规定了这块用地的性质必须是商业行为的，比如办公楼、写字楼、商铺等等，这样的产权房子土地的使用权一般是40年，除去修建房屋的时间，土地的使用时间一般在30多年的时间，所以商业的产权单价会比住宅稍微低一些的哦。
2024-06-07 02:15:38 回答
你好，商业产权房其实和房子住宅产权没什么区别的，从产权性质来说，一个用于居住，一个用于商业，转让的费用，商业高些！
从土地使用年限看，住宅最高70年，商业最高40年
从使用上来看，商业的物业费高
从回报率看，好的商业远远高于住宅
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