通州出台最严限购，房价会降吗?

新规显示，将暂停向无法提供近3年在通州连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭出售通州商品房。即便是北京户籍，已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明者，以后也不能在通州买房。这意味着，在通州区买房的政策难度已远超朝阳区、海淀区等北京的其他区域。非京籍家庭要想买通州的房子，不仅要满足在北京连续纳税或缴纳社保5年，同时需保证近3年在通州连续纳税和缴纳社保。政策一经发布，业内便将其解读为史上“最严”的通州限购令。在全国限购松绑大环境下，北京通州“逆行”原因何在业内人士分析，北京进一步的收紧通州区限购，目的在于遏制近期部分开发和机构借“通州行政副中心”一事恶意炒高房价、扰乱市场的行为。“从2000年时的2000元/平米，暴涨到今天的30000多元/平米，通州15年涨了15倍。”专家表示，从2003年的八通线通车，到2016年的国际新城规划，再到2015年行政副中心，15年间通州的房价每一次都是被预期炒高，然后又大幅的回调。事实上，为喊停房企借“城市副中心”概念哄抬房价，相关政府部门已在6月对部分开发商进行约谈，明确的要求开发商不炒作、不捂盘惜售、不带头涨价，并在7月采取了专项执法检查等多项举措。