南通二手房贷款的流程是什么样的?

您好，南通二手房贷款流程是：
一、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件；
二、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，完成房产价值评估工作，交纳房产评估费；
三、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1、身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明；
2、经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越；
3、买卖双方签订的购房协议书；
4、同意以所购房屋作抵押的证明；
5、有不低于购房价款30%的自有资金；
6、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
售房人须提供如下资料：
1、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明；
2、房屋共有权人同意出售的书面文件；
3、所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；
4、如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；
5、保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
四、去银行填写二手房按揭申请表，由银行对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据；
五、借款人与贷款银行签订借款合同；
六、办理过户手续（出新房产证．交税）办理抵押、保险等有关担保手续；
七、借款合同生效，资金划入借款人指定账户。
希望我的回答可以帮助到您。

1、先到审批中心拿几份房屋买卖合同，按合同要求把内容填好，双方签字认定．
2、买受人将首付款打给卖受人，一般同过银行转帐，留下交易记录。
3、到银行申请办理二手房买卖手续，银行让你们提供什么材料，你们就提供什么材料。
4、等银行同意对这笔二手房买卖放贷后，买卖双方在到审批中心，办理过户、抵押手续，交纳各项税费。
5、抵押手续办好后，将抵押手续拿到银行，银行将贷款金额放到卖受人的银行存折上。

二手房贷款流程一：
买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二手房贷款流程二：
凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。