请问买上海一手别墅要交哪些税?
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政府收税不分别墅或者公寓房,只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。
当然别墅肯定是非普通住宅,如果房东要的是成交价,你只用付房屋总价3%的契税就行,
如果房东要的是到手价,而这套房子产证是满五年的,税费如下:
营业税:(现在的房屋成交总价-时买进的房屋总价)65%
个税:房东唯一一套无个税,不是唯一一套则有成交总价2%的个税
契税:成交价3%
如果是不满五年的,税费如下:
营业税:成交总价565%
个税:成交总价2%
契税:成交总价3%
望采纳。
在上海买别墅:要分本地人与外地人之分!首套与二套之区别!不能一概而论。这里面的细节太多了,首先,我来说首套吧!本地人:买首套需要交1.5%的契税,原因是:别墅是非普通住宅。房产税就不用交了,原因是:上海人买首套面积再多都不需要。这是国家规定的! 外地人:买首套也需要交1.5%的契税,及房产税!国家规定:外地人只要买房就要交房产税,而且,年年交。 二套:本地人;买二套需要交3%的契税及房产税。而且是年年交! 外地人:最新国家规定:限购了。但可买:商铺或公寓等。。关于房产税:根据人均面积与产证面积相结合来计算的。 注:以上税费都是大数字的。一些小数字的税费最多就几千元就搞定了。
1.契税3% 2.营业税5.5% 3.个税1% 4.土地增值税和印花税(免) 如满5年的话; 1.契税3% 2.营业税差额部分的5.5% 3.个税是差额部分的20% 4.土地增值税和印花税(免) 以上是现行政策,税率和交法随时会根据规定和市场调整。 1、独栋别墅: 土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。 个人所得税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。 因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的,所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。就是这些。希望可以帮助到您。
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