请问北京首开智慧社的房子为什么只有50年产权?

你好，据我了解：
因为北京首开智慧社的房子是沿街的
50年土地使用权的房屋一般为沿街的，底楼是商铺的住宅，因为楼下是商铺，楼上是住宅，所以土地使用权期限为综合用地，年限也为综合的50年。
希望我的回答可以帮到你。

你好，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，业用建筑、按建筑用类型有所不同。综合用地性质的建筑产权年限是50年。
希望我的回答能给你提供帮助。

北京首开智慧社的房子50年产权房需要注意这些：    
1、普通住宅产权70年，50年为工业工地。
2、50年产权房贷款最多10年，利率上浮10%    
3、50年产权房子不通天然气，水电成本翻倍。

您指的五十年是土地使用年限，您的房屋所有权是不会有期限的。住宅的土地使用年限到期，是可以续期的。所以您不用有任何担忧。在国有土地使用证上是有具体的时间显示的、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限1，工业用建筑、按建筑用类型有所不同。综合用地性质的建筑产权年限是50年。