最新更新时间：2024-05-11
东莞二手房公积金贷款额度怎么计算?
21683 次浏览 2024-05-11 提问
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最新回答 (1条回答)
2024-05-13 16:45:54 回答
1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和最长不超过30年。
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扩展回答
东莞二手房问题
请大家帮忙提出办法。现出现问题如下，如现既能满足房主收到楼款本人在东莞贷款买了一套二手房，房主净收，谢谢
2，没有那么多钱：“什么时候过户他不管。所以想问各位。”而我是贷款买房，只能付三成，就可以省3万左右哦、证要到今年9月份才过五年，房产税收会降低，又能让自己免税，到过户时付给他就是，是真的吗，而房主的意思是？4月至9月就只有五个月左右？具体是哪些方面，只要现在能收齐楼款或留10%、听说5月1日起：
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东莞，二手房怎么装修合适
买的是二手房，不知道怎么装修为好？
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大朗二手房推荐几套笋盘。。。
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推荐下大朗二手房笋盘！~~~
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东莞金湖花园二手房好吗
作投资.
东莞寻找二手房装修指点
其他地方部分改动，现旧房里的家具：
第一、装修拆旧如何处理！
虽然没有积分奖励，我主要是厨房、家电，是找什么样的装修实体？
第二，不知道有没有好的装修公司或者装修队推荐、浴室全部改动，但非常感谢大家提供帮忙本人的二手房在东城区买的，请教各位达人两个问题