商品房哪些证件谁可以说说?

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
即商品房必须具备《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，部分地方是两证合一的。

商品房五证：
1、《国有土地使用证》
2、《建设用地规划许可证》
3、《建设工程规划许可证》
4、《建设施工许可证》
5、《商品房预（销）售许可证》等。

一，业主本人应该为年满18周岁，具有独立民事行为能力的自然人。如果未到18岁，或无民事行为能力。需要在合同和产权证上体现其法定监护人。
二,买受人身份证明（身份证，户照）
三，如果要在商业银行贷款需要向银行提供以下证件
1：收入证明
2：婚姻证明
3：户口本（夫妇双方）
4：身份证明（夫妇双方）
5：印章（夫妇双方）
6：其它由开发公司出具，或买卖过程中产生的文件。
四，如果使用公积金贷款需提供以下文件
1：收入证明
2：婚姻证明
3：户口本（夫妇双方）
4：身份证明（夫妇双方）
5：印章（夫妇双方）
6：公积金卡