最新更新时间：2024-05-31
商住楼40年后产权归谁了解一下?
63450 次浏览 2024-05-31 提问
35
最新回答 (1条回答)
2024-06-02 10:23:03 回答
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。“这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。而续期费用如何计算，目前的商住楼使用年限规定中并无关于此项的规定。一般来说，住宅房产权是70年，办公楼是50年，商业是40年。但是，现在的房子都不会使用70年的，按现在的政策，商住楼产权到期后缴很少一部分土地续让金就可以继续使用了。年限和之前一样。如商住楼产权到期，提供以下两种情况以供参考：如果政府要收回土地，需要拆房子，那么会和房主谈房子赔偿问题。如果政府愿意把土地继续给房主使用，那么可以再和政府签土地使用的合同，交些土地使用费给政府。现在，拆迁补偿，也变得越来越规范和有法可依。
扩展回答
房屋装修一年后出现返潮
家里返潮很厉害，由于装修前跟承包商说明了情况，但之后装修中承包商坚持不影响未做防水，预算中没有房间防水预算，现在有什么办法可以通过法律讨回公道吗婚房刚装修入住不到一年
新房装修一年后，可以入住吗
是否可以入住,有6个月大小孩，放哪种炭包，请问这样的情况能入住吗新房装修后放置一年;m3？有无必要在室内放炭包？请专业人士解答;m3，密闭时间较长）.22mg/？哪些植物，经密闭18个 小时后（因上班，检测室内甲醛含量为0？若需要，谢谢,TVOC为0、绿色植物等.84mg/？经常开窗的话
硅藻泥使用十年后与壁纸使用十年后对比
硅藻泥使用十年后与壁纸使用十年后对比？硅藻泥缺点是什么？壁纸使用的优点是什么？
十年后的房价
十年后的房价
装修一年后出现问题 如何赔付
装修一年后出现问题 如何赔付
新房装修一年后发现地热漏水
我买的 新房缉常光端叱得癸全含户装修后半年发现地热漏水，是谁的责任，施工单位要求自己刨开，他们负责接。我的是在2年保修期内。