婚前贷款买的房子离婚后怎么分哪位比较了解?

要看住房登记人是不是一个人，  婚姻法规定，你这个情况，领取结婚证之前签署合同，办理贷款买下住房，如果登记人是你俩口子，啥也不用说，是共有财产。  领取结婚证之前签署合同，办理贷款买下住房，如果登记人是你一人，那么，住房产权属于你婚前个人财产。离异，住房不参与共有财产分割，归你一人，。  但是，自领取结婚证起，还贷，这个钱属于婚后共有，你需要给对方一半，。以及自婚后还贷起，住房增值部分权益，对方也有一半

房子为夫妻共同财产，男女双方分别对外借的款项属于夫妻共同债务，应共同偿还。贷款未还部分属于夫妻同债务，首付款、女方公积金还款部分都是属于夫妻共同财产。第十条        夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。      　　
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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您好，首先需要明确的,是婚前按揭房的权属问题。婚前一方支付房屋首付,婚前取得房产证,产权属于付款人,二人婚后共同还贷。离婚房产分割时,房屋属于婚前首付房个人财产。婚前一方付首付,婚后共同还贷,婚后登记产权并拿房产证,也属于首付方个人财产。婚前一方签订购房合同单未办理按揭手续,婚后用个人财产还贷,并把房屋登记在自己一个人名下。在这种情形下,该按揭房应属于夫妻共有财产。希望我的回答对你有所帮助。