已经签订合同,但是事先并不知道小区变电站位置,现在就在我们房子前面,请问可以要求换房吗开发商说合同已在房管局备案?
已经签订合同,但是事先并不知道小区变电站位置,现在就在我们房子前面,请问可以要求换房吗?开发商说合同已在房管局备案
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、首先,在开发商那边,你要和开发商协商一致,要开发商愿意给你换才行,一般来说开发商不会看中你新要想买的那套是否价格更高,就算可以多卖点钱,也没有本质区别,且不是另外增加一套销售,只是换而已,反倒是对比起他同意给你换房而需要做的复杂的手续,开发商一般都是不愿意的。如果他们同意给你换了,那你必须和开发商签订换房协议,这种协议没有房管局的标准格式,一般都是由开发商的律师拟定的。
2、不管是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。
你好,变电站一般都有规定不得放在小区内部,您可以联合附近业主找房产商协商,要求他们挪位置,我们交房的时候,变电站就在小区正门口,后来搬进去住了没多久就被挪走了,去反映情况换房子不好换,让他们搬。
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