求解如何用房产证抵押借贷?

如果你是用现有的房产证做抵押来贷款那么你属于个人贷款并非商业贷款(购房)，那么必须是产权人持房产证、身份证、户口本、(如果是结婚了的必须是夫妻双方带上房产证、身份证、结婚证、户口本、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单;未婚的带上房产证、身份证、户口本、未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单;如果是离婚后单身的，带上房产证、身份证、户口本、离婚后未再婚的未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单)。如果是你个人贷款就的以装修的名义提出申请，但是得提供与装修公司签订的装修合同。具体费用看你在什么银行贷款，银行不同，收取的费用不同，不过费用主要来自于你购买它的理财产品

你好，方法如下：
1，向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:          
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;          
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;          
(四)抵押合同;          
(五)主债权合同;          
(六)其他登记机关认为必要的材料。
2，住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。
以上价格来源于网络，仅供参考

第一，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》；  
第二，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同；  
第三，借款人与银行签订借款合同；  
第四，银行审核通过后发放贷款；  
希望我的回答对你有帮助