小白求助房子没有房产证可以抵押吗?



				
				
王大锤哇
30566 次浏览 2024-05-25 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-27 18:04:41 回答

好像不可以,没有房产证的话,就做不了抵押登记,银行就无法控制他资金的风险,抵押是做不了。民间资金想想办法吧。希望可以帮助到你。

2024-05-27 18:04:41 回答

没有拿到房产证的房子不能做抵押。
房产证抵押必须要有房产证原件,具体手续如下:
办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同  ;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门  出具的证明;(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
希望我的回答能对您有所帮助。

2024-05-27 18:04:41 回答

没有房产证抵押贷款是不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押。但是可以办理房产手续担保贷款,一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司,民间贷款金融机构担保、贷款。通过担保公司、民间金融机构,他们收取担保金,利率一般比银行高不少。

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