房产证加个名字多少钱?



				
				
气球飞哇
27939 次浏览 2024-05-24 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-26 14:12:46 回答

房产证加个名字:
  除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。
  过户给其它人,按过户的份额的过户价值交税。
  过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户,即直接由**转让房产给你。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

2024-05-26 14:12:46 回答

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。      
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。      
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。      
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后就可自行更改。
以上价格来源网络,仅供参考

2024-05-26 14:12:46 回答

您好,在房产证加名字需要贷款还清,无抵押,有房产证。契税证,土地证,    双方一起到房管,持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,办理夫妻住房加名字,    只要200元手续费,15个工作日可取新房产证。

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