石家庄房产证过户流程具体是怎样的?

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

卖房方产权人带上房产证原件、本人身份证原件、房图复印一份,到桥东房管局平安北大街和正东路东北角或桥西房管局中华北大街与新华路东北角  石房大厦2楼，买房者带上身份证  、结婚证、  户口本原件、  还有到房管局开的无房证明、  和过户需要交纳的契税  、服务交易税  、产权登记税  、土地出让金(土地出让金跟据房子情况而定)。希望我的回答对你有帮助。

第一步：查档查限购（查房子有没有抵押查封等房子相关信息，查买方是否有资格购买此房产）
第二步：核税、下契证（也就是办理契证，缴纳相关税费）
第三步：房证更名（需要买卖双方携带身份证、户口本、婚姻关系证明到房产局办理房证更名，并且办理资金监管手续）
第四步：买方房证下发，原房主收到由资金监管账户监管的房款，交易完成.