请问下小孩多大可以办房产证?

无限制。    《民法通则》    第一节　民事权利能力和民事行为能力    　　第九条　【公民民事权利能力的开始与终止】公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，    依法享有民事权利，承担民事义务。    　　第十条　【公民民事权利能力平等】公民的民事权利能力一律平等。    　　第十一条　【完全民事行为能力人】十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。    　　十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。以上希望对你有帮助。

有户口就可以办的，但是不能做按揭只能一次性  小孩子没有满十八岁是不能卖这个房子的由监护人代为管理  成年后就可以卖了  如果你要卖也可以  还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的然后委托给监护人  还要在登报纸说卖房子是给孩子读书用的  就可以卖了。

办房产证未规定孩子几岁可以处置孩子的房产，为了孩子的利益可以随时处置孩子的房产，根据《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。